Prix immobilier à Villeneuve-de-Rivière (31800)
Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve-de-Rivière, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 725 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Villeneuve-de-Rivière en bref
À Villeneuve-de-Rivière, une maison se vend en médiane 1 300 €/m², soit 147 250 € pour 104 m² (+7,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 725 €/m². Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Villeneuve-de-Rivière se classe 325e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 735 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeneuve-de-Rivière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 133 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 413 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 432 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 208 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 300 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villeneuve-de-Rivière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 50 000 € | 44 m² | 794 | 3 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 86 m² | 1 917 | 5 |
| Maison 4 pièces | 180 210 € | 116 m² | 1 515 | 8 |
Les rues de Villeneuve-de-Rivière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Village1 390 €/m²8 ventes · 110 850 € médian
- Rue du Carret997 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Pyrenees725 €/m²4 ventes · 39 250 € médian
Les plus de ventes
- Village1 390 €/m²8 ventes · 110 850 € médian
- Rue des Pyrenees725 €/m²4 ventes · 39 250 € médian
- Rue du Carret997 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Villeneuve-de-Rivière
171 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Villeneuve-de-Rivière ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Villeneuve-de-RivièreDernières ventes à Villeneuve-de-Rivière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bourdalats | 86 m² · 3 p. | 1 735 m² | 270 000 € | 3 140 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Fond Des Vignes | 120 m² · 4 p. | 21 237 m² | 486 750 € | 4 056 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Tour | 140 m² · 4 p. | 1 229 m² | 75 000 € | 536 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Departementale 817 | 170 m² · 4 p. | — | 165 000 € | 971 |
| juin 2025 | Maison | Rue Anselme Arrieu | 225 m² · 5 p. | 4 934 m² | 215 000 € | 956 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 92 m² · 4 p. | 537 m² | 220 000 € | 2 391 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 120 m² · 2 p. | 162 m² | 80 000 € | 667 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Carret | 100 m² · 4 p. | 386 m² | 130 000 € | 1 300 |
| janv. 2025 | Maison | Cote De Bareille | 113 m² · 4 p. | 2 168 m² | 195 420 € | 1 729 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Carret | 150 m² · 5 p. | — | 149 500 € | 997 |
| juil. 2024 | Maison | Petit-Jean | 63 m² · 1 p. | 4 277 m² | 50 000 € | 794 |
| mai 2024 | Maison | Communaux De La Viellade | 120 m² · 4 p. | — | 145 000 € | 1 208 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeneuve-de-Rivière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve-de-Rivière (maisons 1 244 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bordes-de-Rivière | 2,7 km | 1 419 (+14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Labarthe-Rivière | 4,2 km | 1 155 (-7 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Valentine | 4,5 km | 892 (-28 %) | 735 | 43 |
| Prix immobilier Saint-Gaudens | 4,7 km | 1 373 (+10 %) | 1 135 | 895 |
| Prix immobilier Martres-de-Rivière | 4,7 km | 1 138 (-9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pointis-de-Rivière | 4,8 km | 1 162 (-7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Le Cuing | 4,9 km | 992 (-20 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Ponlat-Taillebourg | 6,1 km | 939 (-25 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeneuve-de-Rivière
- Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-Rivière (31800) ?
- Pour une maison, 1 300 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +7,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 932 et 1 823 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeneuve-de-Rivière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve-de-Rivière sur les deux dernières années publiées est de 147 250 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeneuve-de-Rivière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeneuve-de-Rivière ?
- Maison 4 pièces : 180 210 € (116 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-de-Rivière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Village (1 390 €/m²), Rue du Carret (997 €/m²), Rue des Pyrenees (725 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villeneuve-de-Rivière est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (1 244 contre 2 789 €/m²), les appartements 75 % moins chers que (725 contre 2 926 €/m²). Autour : Bordes-de-Rivière 1 419 €/m², Labarthe-Rivière 1 155 €/m², Valentine 892 €/m², Saint-Gaudens 1 373 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve-de-Rivière : 16 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Garonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.