Prix immobilier à Bordes-de-Rivière (31210)
Prix au m² et ventes réelles à Bordes-de-Rivière, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 461 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Bordes-de-Rivière en bref
À Bordes-de-Rivière, une maison se vend en médiane 1 336 €/m², soit 145 000 € pour 93 m² (-9,9 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Bordes-de-Rivière se classe 293e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bordes-de-Rivière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bordes-de-Rivière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 117 m² | 1 453 | 3 |
Les DPE à Bordes-de-Rivière
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bordes-de-RivièreDernières ventes à Bordes-de-Rivière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Esbinets | 100 m² · 4 p. | 2 456 m² | 122 000 € | 1 220 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Principale | 86 m² · 3 p. | 5 704 m² | 145 000 € | 1 686 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Jouandet | 60 m² · 1 p. | 18 626 m² | 41 000 € | 683 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Principale | 117 m² · 4 p. | 3 737 m² | 170 000 € | 1 453 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Lauribas | 140 m² · 5 p. | 2 625 m² | 188 700 € | 1 348 |
| oct. 2024 | Maison | Lotissement Du Gros Chene | 118 m² · 4 p. | 1 263 m² | 175 000 € | 1 483 |
| août 2024 | Maison | Rue Principale | 45 m² · 1 p. | 2 770 m² | 75 000 € | 1 667 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Devant | 65 m² · 3 p. | 1 970 m² | 50 000 € | 769 |
| nov. 2022 | Maison | Pl Andre Marquerie | 63 m² · 3 p. | 3 140 m² | 140 000 € | 2 222 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Devant | 100 m² · 3 p. | 1 330 m² | 295 920 € | 2 959 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 115 m² · 4 p. | 3 657 m² | 160 000 € | 1 391 |
| août 2021 | Maison | Chem Des Esbinets | 150 m² · 5 p. | 5 243 m² | 159 000 € | 1 060 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bordes-de-Rivière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bordes-de-Rivière (maisons 1 419 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villeneuve-de-Rivière | 2,7 km | 1 244 (-12 %) | 725 | 43 |
| Prix immobilier Le Cuing | 2,9 km | 992 (-30 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Ponlat-Taillebourg | 3,7 km | 939 (-34 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Pointis-de-Rivière | 3,8 km | 1 162 (-18 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Martres-de-Rivière | 4,6 km | 1 138 (-20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Loudet | 5,1 km | 1 338 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ausson | 5,2 km | 1 436 (+1 %) | 984 | 12 |
| Prix immobilier Labarthe-Rivière | 5,7 km | 1 155 (-19 %) | — | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bordes-de-Rivière
- Quel est le prix au m² à Bordes-de-Rivière (31210) ?
- Pour une maison, 1 336 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -9,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 100 et 1 621 €/m².
- Combien coûte une maison à Bordes-de-Rivière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bordes-de-Rivière sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bordes-de-Rivière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bordes-de-Rivière ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (117 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bordes-de-Rivière est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 419 contre 2 789 €/m²). Autour : Villeneuve-de-Rivière 1 244 €/m², Le Cuing 992 €/m², Ponlat-Taillebourg 939 €/m², Pointis-de-Rivière 1 162 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bordes-de-Rivière : 2 décembre 2025.
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