Prix immobilier à Pointis-de-Rivière (31210)
Prix au m² et ventes réelles à Pointis-de-Rivière, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 825 habitants. Dernière vente connue : 25 août 2025.
Pointis-de-Rivière en bref
À Pointis-de-Rivière, une maison se vend en médiane 1 825 €/m², soit 115 000 € pour 103 m² (+131,3 % sur un an). Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Pointis-de-Rivière se classe 343e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 348 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pointis-de-Rivière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 494 | 6 |
| 2022 | 1 286 | 7 |
| 2023 | 1 111 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Pointis-de-Rivière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 72 m² | 1 111 | 3 |
| Maison 3 pièces | 128 500 € | 90 m² | 1 428 | 3 |
Les rues de Pointis-de-Rivière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Martres1 768 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Château D'eau1 428 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Route du Brocas1 286 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Le Bie1 111 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Place du Brocas1 009 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Brocas1 286 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Le Bie1 111 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Place du Brocas1 009 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Route de Martres1 768 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Château D'eau1 428 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Pointis-de-Rivière
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Pointis-de-Rivière ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Pointis-de-RivièreDernières ventes à Pointis-de-Rivière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte D'Huos | 80 m² · 3 p. | 1 074 m² | 146 000 € | 1 825 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Chateau D'Eau | 90 m² · 3 p. | 2 371 m² | 128 500 € | 1 428 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Brocas | 75 m² · 2 p. | 3 501 m² | 168 199 € | 2 243 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Brocas | 70 m² · 4 p. | 1 175 m² | 50 000 € | 714 |
| avr. 2024 | Maison | Rte D'Ardiege | 60 m² · 2 p. | 81 m² | 20 000 € | 333 |
| mars 2024 | Maison | Pl Du Brocas | 119 m² · 5 p. | 4 794 m² | 115 000 € | 966 |
| janv. 2024 | Maison | Rte D'Ardiege | 77 m² · 5 p. | 900 m² | 66 500 € | 864 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Martres | 108 m² · 3 p. | 304 m² | 65 000 € | 602 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bie | 72 m² · 2 p. | 2 326 m² | 80 000 € | 1 111 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Cier | 177 m² · 4 p. | 3 578 m² | 198 500 € | 1 121 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Martres | 131 m² · 6 p. | 6 392 m² | 268 500 € | 2 050 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Barriere | 160 m² · 6 p. | 10 832 m² | 70 000 € | 438 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pointis-de-Rivière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pointis-de-Rivière (maisons 1 162 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Martres-de-Rivière | 1,6 km | 1 138 (-2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ausson | 3,0 km | 1 436 (+24 %) | 984 | 12 |
| Prix immobilier Ardiège | 3,2 km | 1 025 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ponlat-Taillebourg | 3,3 km | 939 (-19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Huos | 3,4 km | 1 128 (-3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Cier-de-Rivière | 3,4 km | 1 092 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bordes-de-Rivière | 3,8 km | 1 419 (+22 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Labarthe-Rivière | 4,4 km | 1 155 (-1 %) | — | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pointis-de-Rivière
- Quel est le prix au m² à Pointis-de-Rivière (31210) ?
- Pour une maison, 1 825 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +131,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 864 et 1 768 €/m².
- Combien coûte une maison à Pointis-de-Rivière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pointis-de-Rivière sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pointis-de-Rivière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pointis-de-Rivière ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pointis-de-Rivière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Martres (1 768 €/m²), Rue du Château D'eau (1 428 €/m²), Route du Brocas (1 286 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pointis-de-Rivière est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane départementale (1 162 contre 2 789 €/m²). Autour : Martres-de-Rivière 1 138 €/m², Ausson 1 436 €/m², Ardiège 1 025 €/m², Ponlat-Taillebourg 939 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pointis-de-Rivière : 25 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Garonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.