Prix immobilier à Loudet (31580)
Prix au m² et ventes réelles à Loudet, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 191 habitants. Dernière vente connue : 16 avril 2025.
Loudet en bref
À Loudet, une maison se vend en médiane 1 533 €/m², soit 170 120 € pour 111 m² (+20,8 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Loudet se classe 306e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loudet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Loudet
10 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 147 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 319 kWh/m² · F 301 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Che Du Moulin | 111 m² · 4 p. | 29 053 m² | 170 120 € | 1 533 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Moulin | 130 m² · 4 p. | 3 735 m² | 156 000 € | 1 200 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Plagne | 157 m² · 5 p. | 2 787 m² | 210 000 € | 1 338 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Raubere | 70 m² · 1 p. | 1 320 m² | 46 000 € | 657 |
| oct. 2022 | Maison | Goutillon | 82 m² · 2 p. | 1 650 m² | 100 000 € | 1 220 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Canal | 265 m² · 5 p. | 8 123 m² | 145 000 € | 547 |
| mars 2022 | Maison | Chem Du Moulin | 111 m² · 4 p. | 29 053 m² | 123 154 € | 1 109 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De La Pouche | 55 m² · 1 p. | 5 990 m² | 100 000 € | 1 818 |
| août 2021 | Maison | Rue Du Bout Du Tepe | 180 m² · 7 p. | 29 668 m² | 245 000 € | 1 361 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De La Pouche | 85 m² · 2 p. | 25 017 m² | 185 000 € | 2 176 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Louis Buzon | 35 m² | 3 943 m² | 60 000 € | 1 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loudet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loudet (maisons 1 338 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Plancard | 3,3 km | 1 071 (-20 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Ponlat-Taillebourg | 3,7 km | 939 (-30 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Franquevielle | 3,7 km | 1 316 (-2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Le Cuing | 3,8 km | 992 (-26 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Cazaril-Tambourès | 5,1 km | 961 (-28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bordes-de-Rivière | 5,1 km | 1 419 (+6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ausson | 5,5 km | 1 436 (+7 %) | 984 | 12 |
| Prix immobilier Montréjeau | 5,9 km | 1 172 (-12 %) | 995 | 247 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loudet
- Quel est le prix au m² à Loudet (31580) ?
- Pour une maison, 1 533 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +20,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 155 et 1 623 €/m².
- Combien coûte une maison à Loudet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loudet sur les deux dernières années publiées est de 170 120 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loudet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Loudet est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 338 contre 2 789 €/m²). Autour : Saint-Plancard 1 071 €/m², Ponlat-Taillebourg 939 €/m², Franquevielle 1 316 €/m², Le Cuing 992 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loudet : 16 avril 2025.
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