Prix immobilier à Cazaril-Tambourès (31580)
Prix au m² et ventes réelles à Cazaril-Tambourès, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 89 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
Cazaril-Tambourès en bref
À Cazaril-Tambourès, une maison se vend en médiane 965 €/m², soit 169 100 € pour 136 m² (+24,2 % sur un an). Les maisons y sont 66 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Cazaril-Tambourès se classe 382e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cazaril-Tambourès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Cazaril-Tambourès
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · C 178 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cazaril-TambourèsDernières ventes à Cazaril-Tambourès
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Boudrac | 254 m² · 6 p. | 4 296 m² | 245 000 € | 965 |
| janv. 2024 | Maison | Chem Du Pech | 120 m² · 3 p. | 12 821 m² | 93 200 € | 777 |
| juin 2022 | Maison | Chem Des Tamboures | 238 m² · 3 p. | 40 642 m² | 322 055 € | 1 353 |
| juin 2022 | Maison | Rue Des Puits | 152 m² · 3 p. | 12 076 m² | 66 194 € | 435 |
| avr. 2022 | Maison | Chem De La Serre | 115 m² · 5 p. | 15 631 m² | 110 000 € | 957 |
| mars 2022 | Maison | Rue De Paulet | 190 m² · 5 p. | 3 128 m² | 100 000 € | 526 |
| déc. 2021 | Maison | Chem De Laprade | 90 m² · 2 p. | 4 423 m² | 140 000 € | 1 556 |
| mars 2021 | Maison | Chem Des Tamboures | 120 m² · 4 p. | 4 927 m² | 143 000 € | 1 192 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cazaril-Tambourès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cazaril-Tambourès (maisons 961 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Plancard | 2,4 km | 1 071 (+11 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Boudrac | 3,0 km | 1 640 (+71 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Balesta | 3,3 km | 1 179 (+23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Arné | 4,0 km | 1 321 (+37 %) | 333 | 12 |
| Prix immobilier Franquevielle | 5,1 km | 1 316 (+37 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Loudet | 5,1 km | 1 338 (+39 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Larroque | 6,0 km | 933 (-3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Monléon-Magnoac | 6,1 km | 1 027 (+7 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cazaril-Tambourès
- Quel est le prix au m² à Cazaril-Tambourès (31580) ?
- Pour une maison, 965 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +24,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 714 et 1 232 €/m².
- Combien coûte une maison à Cazaril-Tambourès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cazaril-Tambourès sur les deux dernières années publiées est de 169 100 €, pour une surface médiane de 136 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cazaril-Tambourès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Cazaril-Tambourès est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 66 % moins chères que la médiane départementale (961 contre 2 789 €/m²). Autour : Saint-Plancard 1 071 €/m², Boudrac 1 640 €/m², Balesta 1 179 €/m², Arné 1 321 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cazaril-Tambourès : 18 septembre 2025.
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