Prix immobilier à Balesta (31580)
Prix au m² et ventes réelles à Balesta, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 169 habitants. Dernière vente connue : 16 juillet 2025.
Balesta en bref
À Balesta, une maison se vend en médiane 1 290 €/m², soit 213 695 € pour 160 m² (+54,1 % sur un an). Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Balesta se classe 338e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Balesta
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Balesta
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 159 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 272 kWh/m² · G 632 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Boudrac | 200 m² · 5 p. | 9 654 m² | 258 085 € | 1 290 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Pinas | 200 m² · 6 p. | 10 424 m² | 213 695 € | 1 068 |
| janv. 2024 | Maison | Chem De Terre Rouge | 99 m² · 2 p. | 2 852 m² | 60 000 € | 606 |
| sept. 2023 | Maison | Chem De La Serre | 90 m² · 3 p. | 12 184 m² | 70 000 € | 778 |
| août 2023 | Maison | Rue De Pinas | 186 m² · 6 p. | 530 m² | 144 000 € | 774 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Couscouillat | 160 m² · 4 p. | 6 444 m² | 408 000 € | 2 550 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Couscouillat | 160 m² · 4 p. | 6 444 m² | 426 500 € | 2 666 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De Boudrac | 200 m² · 5 p. | 9 654 m² | 210 000 € | 1 050 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Chateau D'Eau | 94 m² · 3 p. | 14 109 m² | 130 000 € | 1 383 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De La Seygouade | 94 m² · 3 p. | 16 397 m² | 140 000 € | 1 489 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Balesta
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Balesta (maisons 1 179 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cazaril-Tambourès | 3,3 km | 961 (-18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Plancard | 3,8 km | 1 071 (-9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Larroque | 3,9 km | 933 (-21 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Nizan-Gesse | 4,1 km | 1 224 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Monléon-Magnoac | 4,7 km | 1 027 (-13 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Boudrac | 5,6 km | 1 640 (+39 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montmaurin | 6,5 km | 791 (-33 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Arné | 6,6 km | 1 321 (+12 %) | 333 | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Balesta
- Quel est le prix au m² à Balesta (31580) ?
- Pour une maison, 1 290 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +54,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 846 et 1 463 €/m².
- Combien coûte une maison à Balesta ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Balesta sur les deux dernières années publiées est de 213 695 €, pour une surface médiane de 160 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Balesta ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Balesta est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane départementale (1 179 contre 2 789 €/m²). Autour : Cazaril-Tambourès 961 €/m², Saint-Plancard 1 071 €/m², Larroque 933 €/m², Nizan-Gesse 1 224 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Balesta : 16 juillet 2025.
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