Prix immobilier à Montmaurin (31350)
Prix au m² et ventes réelles à Montmaurin, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 192 habitants. Dernière vente connue : 22 mai 2023.
Montmaurin en bref
À Montmaurin, une maison se vend en médiane 791 €/m². Les maisons y sont 72 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Montmaurin se classe 392e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 mai 2023.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montmaurin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Montmaurin
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · C 165 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 524 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontmaurinDernières ventes à Montmaurin
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2023 | Maison | Le Village | 120 m² · 3 p. | 644 m² | 79 000 € | 658 |
| juil. 2022 | Maison | Cap De La Vielle | 120 m² · 3 p. | 3 171 m² | 55 000 € | 458 |
| mars 2022 | Maison | Bacuran | 150 m² · 4 p. | 118 291 m² | 170 000 € | 1 133 |
| janv. 2022 | Maison | Le Village | 162 m² · 5 p. | 10 773 m² | 130 000 € | 802 |
| déc. 2021 | Maison | Laspeyrades | 47 m² · 3 p. | 2 740 m² | 89 000 € | 1 894 |
| mars 2021 | Maison | Mesal | 250 m² · 7 p. | 2 521 m² | 195 000 € | 780 |
| févr. 2021 | Maison | Le Village | 130 m² · 7 p. | 558 m² | 98 000 € | 754 |
| févr. 2021 | Maison | Labroquere | 46 m² · 3 p. | 2 225 m² | 40 000 € | 870 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montmaurin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montmaurin (maisons 791 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Blajan | 3,1 km | 1 173 (+48 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Nizan-Gesse | 3,3 km | 1 224 (+55 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Larroque | 3,9 km | 933 (+18 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Gensac-de-Boulogne | 4,7 km | 1 274 (+61 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Charlas | 4,8 km | 800 (+1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Balesta | 6,5 km | 1 179 (+49 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Boulogne-sur-Gesse | 7,3 km | 1 067 (+35 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Saint-Plancard | 8,4 km | 1 071 (+35 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montmaurin
- Quel est le prix au m² à Montmaurin (31350) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 730 et 936 €/m².
- Combien coûte une maison à Montmaurin ?
- Trop peu de ventes de maisons publiées à Montmaurin pour un prix médian fiable ; regardez les communes voisines ci-dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montmaurin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montmaurin est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 72 % moins chères que la médiane départementale (791 contre 2 789 €/m²). Autour : Blajan 1 173 €/m², Nizan-Gesse 1 224 €/m², Larroque 933 €/m², Gensac-de-Boulogne 1 274 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montmaurin : 22 mai 2023.
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