Prix immobilier à Larroque (31580)
Prix au m² et ventes réelles à Larroque, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 293 habitants. Dernière vente connue : 2 septembre 2025.
Larroque en bref
À Larroque, une maison se vend en médiane 1 288 €/m², soit 75 000 € pour 112 m² (+38 % sur un an). Les maisons y sont 67 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Larroque se classe 385e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 112 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Larroque
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Larroque
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 81 000 € | 123 m² | 925 | 5 |
Les DPE à Larroque
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 145 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 538 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LarroqueDernières ventes à Larroque
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | All De L'Ancienne Scierie | 112 m² · 5 p. | 3 538 m² | 185 000 € | 1 652 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Boulogne | 80 m² · 4 p. | 871 m² | 74 000 € | 925 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Sarremezan | 144 m² · 4 p. | — | 185 000 € | 1 285 |
| déc. 2024 | Maison | Le Village | 50 m² · 2 p. | 370 m² | 40 000 € | 800 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Boulogne | 90 m² · 4 p. | 323 m² | 75 000 € | 833 |
| mai 2024 | Maison | La Morere Nord | 75 m² · 2 p. | — | 70 000 € | 933 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Boulogne | 140 m² · 3 p. | 41 303 m² | 174 000 € | 1 243 |
| oct. 2023 | Maison | Le Village | 160 m² · 6 p. | 6 977 m² | 262 945 € | 1 643 |
| juin 2023 | Maison | Le Barry | 140 m² · 4 p. | 930 m² | 81 000 € | 579 |
| mai 2023 | Maison | Le Village | 123 m² · 4 p. | 1 294 m² | 172 000 € | 1 398 |
| févr. 2022 | Maison | Le Village | 135 m² · 5 p. | 3 516 m² | 75 000 € | 556 |
| déc. 2021 | Maison | Le Village | 50 m² · 2 p. | 370 m² | 24 000 € | 480 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Larroque
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Larroque (maisons 933 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nizan-Gesse | 3,9 km | 1 224 (+31 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montmaurin | 3,9 km | 791 (-15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Balesta | 3,9 km | 1 179 (+26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Plancard | 4,7 km | 1 071 (+15 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Le Cuing | 5,5 km | 992 (+6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Cazaril-Tambourès | 6,0 km | 961 (+3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Blajan | 6,8 km | 1 173 (+26 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Loudet | 7,0 km | 1 338 (+43 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Larroque
- Quel est le prix au m² à Larroque (31580) ?
- Pour une maison, 1 288 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +38 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 817 et 1 413 €/m².
- Combien coûte une maison à Larroque ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Larroque sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Larroque ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Larroque ?
- Maison 4 pièces : 81 000 € (123 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Larroque est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 67 % moins chères que la médiane départementale (933 contre 2 789 €/m²). Autour : Nizan-Gesse 1 224 €/m², Montmaurin 791 €/m², Balesta 1 179 €/m², Saint-Plancard 1 071 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Larroque : 2 septembre 2025.
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