Prix immobilier à Blajan (31350)
Prix au m² et ventes réelles à Blajan, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 426 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Blajan en bref
À Blajan, une maison se vend en médiane 1 228 €/m², soit 110 875 € pour 105 m² (-3,5 % sur un an). Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Blajan se classe 339e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 055 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Blajan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 808 | 5 |
| 2023 | 1 118 | 5 |
| 2024 | 1 273 | 6 |
| 2025 | 1 228 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Blajan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 117 400 € | 100 m² | 1 118 | 7 |
| Maison 4 pièces | 114 762 € | 112 m² | 1 064 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 155 000 € | 170 m² | 1 450 | 3 |
Les rues de Blajan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Mondilhan1 831 €/m²3 ventes · 228 160 € médian
- Route de la Tuilerie1 450 €/m²3 ventes · 131 300 € médian
- Route de Lannemezan1 109 €/m²3 ventes · 110 875 € médian
- Route Toulouse1 104 €/m²4 ventes · 162 350 € médian
Les plus de ventes
- Route Toulouse1 104 €/m²4 ventes · 162 350 € médian
- Route de la Tuilerie1 450 €/m²3 ventes · 131 300 € médian
- Route de Lannemezan1 109 €/m²3 ventes · 110 875 € médian
- Route de Mondilhan1 831 €/m²3 ventes · 228 160 € médian
Les DPE à Blajan
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 391 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Place De L Eglise | 77 m² · 4 p. | 434 m² | 94 525 € | 1 228 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Tuilerie | 70 m² · 3 p. | 2 565 m² | 131 300 € | 1 876 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Lannemezan | 100 m² · 3 p. | 1 154 m² | 110 875 € | 1 109 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Mondilhan | 200 m² · 7 p. | 12 426 m² | 366 180 € | 1 831 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Pepiniere | 112 m² · 3 p. | 840 m² | 93 000 € | 830 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Toulouse | 65 m² · 3 p. | 1 350 m² | 50 000 € | 769 |
| juin 2024 | Maison | Lotissement Bellevue | 88 m² · 3 p. | 2 055 m² | 144 000 € | 1 636 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Mondilhan | 69 m² · 4 p. | 3 263 m² | 156 150 € | 2 263 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Lannemezan | 67 m² · 2 p. | 25 000 m² | 92 000 € | 1 373 |
| févr. 2024 | Maison | Chem Des Barthes | 104 m² · 3 p. | 6 454 m² | 122 000 € | 1 173 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De La Tuilerie | 147 m² · 4 p. | 410 m² | 72 000 € | 490 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Montrejeau | 105 m² · 3 p. | 2 005 m² | 117 400 € | 1 118 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Blajan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Blajan (maisons 1 173 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montmaurin | 3,1 km | 791 (-33 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Gensac-de-Boulogne | 3,8 km | 1 274 (+9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Charlas | 4,1 km | 800 (-32 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Boulogne-sur-Gesse | 4,3 km | 1 067 (-9 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Nizan-Gesse | 4,8 km | 1 224 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Thermes-Magnoac | 6,3 km | 1 258 (+7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Larroque | 6,8 km | 933 (-20 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ciadoux | 7,0 km | 1 425 (+21 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Blajan
- Quel est le prix au m² à Blajan (31350) ?
- Pour une maison, 1 228 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 865 et 1 476 €/m².
- Combien coûte une maison à Blajan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Blajan sur les deux dernières années publiées est de 110 875 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Blajan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Blajan ?
- Maison 4 pièces : 114 762 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Blajan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Mondilhan (1 831 €/m²), Route de la Tuilerie (1 450 €/m²), Route de Lannemezan (1 109 €/m²). Les plus accessibles : .
- Blajan est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane départementale (1 173 contre 2 789 €/m²). Autour : Montmaurin 791 €/m², Gensac-de-Boulogne 1 274 €/m², Charlas 800 €/m², Boulogne-sur-Gesse 1 067 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Blajan : 23 octobre 2025.
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