Prix immobilier à Monléon-Magnoac (65670)
Prix au m² et ventes réelles à Monléon-Magnoac, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 405 habitants. Dernière vente connue : 22 septembre 2025.
Monléon-Magnoac en bref
À Monléon-Magnoac, une maison se vend en médiane 1 143 €/m², soit 110 000 € pour 112 m² (+33,8 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Monléon-Magnoac se classe 221e sur 230 communes du département. Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monléon-Magnoac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 818 | 9 |
| 2022 | 1 433 | 8 |
| 2025 | 1 143 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Monléon-Magnoac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 85 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 5 pièces | 174 275 € | 171 m² | 1 112 | 4 |
Les DPE à Monléon-Magnoac
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Monléon-MagnoacDernières ventes à Monléon-Magnoac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che Du Haget | 85 m² · 3 p. | 12 250 m² | 148 000 € | 1 741 |
| juil. 2025 | Maison | Che Angleze De Sagazan | 142 m² · 5 p. | 5 228 m² | 239 020 € | 1 683 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Chire | 200 m² · 5 p. | 16 756 m² | 228 550 € | 1 143 |
| mai 2025 | Maison | Le Village Nord | 74 m² · 3 p. | 120 m² | 39 000 € | 527 |
| mars 2025 | Maison | Rue Principale | 219 m² · 5 p. | 1 325 m² | 75 000 € | 342 |
| avr. 2024 | Maison | Pte Pourtau Deras Brumos | 139 m² · 4 p. | 1 421 m² | 98 500 € | 709 |
| janv. 2024 | Maison | Che Du Haget | 110 m² · 3 p. | 23 144 m² | 110 000 € | 1 000 |
| août 2023 | Maison | Rue Principale | 185 m² · 6 p. | 3 101 m² | 126 000 € | 681 |
| août 2023 | Maison | Rue Principale | 111 m² · 5 p. | 1 681 m² | 120 000 € | 1 081 |
| nov. 2022 | Maison | Rte D Arpajan | 43 m² · 2 p. | 300 m² | 60 000 € | 1 395 |
| nov. 2022 | Maison | Rte D Arpajan | 105 m² · 4 p. | 9 589 m² | 185 000 € | 1 762 |
| sept. 2022 | Maison | Rte D Arpajan | 68 m² · 2 p. | 2 960 m² | 100 000 € | 1 471 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monléon-Magnoac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monléon-Magnoac (maisons 1 027 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Balesta | 4,7 km | 1 179 (+15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Monlong | 5,7 km | 1 080 (+5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Boudrac | 5,9 km | 1 640 (+60 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cazaril-Tambourès | 6,1 km | 961 (-6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Nizan-Gesse | 6,3 km | 1 224 (+19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Arné | 6,6 km | 1 321 (+29 %) | 333 | 12 |
| Prix immobilier Gensac-de-Boulogne | 7,5 km | 1 274 (+24 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Castelnau-Magnoac | 7,8 km | 930 (-9 %) | 380 | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monléon-Magnoac
- Quel est le prix au m² à Monléon-Magnoac (65670) ?
- Pour une maison, 1 143 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +33,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 697 et 1 452 €/m².
- Combien coûte une maison à Monléon-Magnoac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monléon-Magnoac sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monléon-Magnoac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monléon-Magnoac ?
- Maison 5 pièces : 174 275 € (171 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Monléon-Magnoac est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 027 contre 1 655 €/m²). Autour : Balesta 1 179 €/m², Monlong 1 080 €/m², Boudrac 1 640 €/m², Cazaril-Tambourès 961 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monléon-Magnoac : 22 septembre 2025.
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