Prix immobilier à Mercenac (09160)
Prix au m² et ventes réelles à Mercenac, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 352 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2025.
Mercenac en bref
À Mercenac, une maison se vend en médiane 2 493 €/m², soit 247 350 € pour 91 m² (+9,6 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Mercenac se classe 62e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mercenac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Mercenac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 341 270 € | 142 m² | 2 275 | 3 |
Les DPE à Mercenac
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 113 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MercenacDernières ventes à Mercenac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Char Et Coussau | 87 m² · 5 p. | 1 600 m² | 216 900 € | 2 493 |
| nov. 2024 | Maison | Las Coumes | 137 m² · 2 p. | 1 650 m² | 264 700 € | 1 932 |
| sept. 2024 | Maison | La Peyrade | 150 m² · 4 p. | 117 074 m² | 341 270 € | 2 275 |
| août 2024 | Maison | Le Char Et Coussau | 132 m² · 5 p. | 2 410 m² | 230 000 € | 1 742 |
| juin 2024 | Maison | Maison Bielle | 88 m² · 3 p. | 3 879 m² | 220 000 € | 2 500 |
| juin 2024 | Maison | Nerou | 142 m² · 4 p. | 19 860 m² | 395 000 € | 2 782 |
| nov. 2023 | Maison | Pouech Hameau | 77 m² · 3 p. | 12 961 m² | 120 000 € | 1 558 |
| mars 2023 | Maison | Mercenac | 90 m² · 4 p. | 367 m² | 34 000 € | 378 |
| juin 2022 | Maison | Mercenac | 56 m² · 3 p. | 283 m² | 87 000 € | 1 554 |
| oct. 2021 | Maison | Brune Hameau | 75 m² · 2 p. | 3 615 m² | 60 000 € | 800 |
| sept. 2021 | Maison | Les Aouserots | 120 m² · 3 p. | 307 m² | 120 000 € | 1 000 |
| juin 2021 | Maison | Mercenac | 91 m² · 5 p. | 1 751 m² | 86 000 € | 945 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mercenac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mercenac (maisons 1 558 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Taurignan-Castet | 2,9 km | 1 036 (-34 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Caumont | 3,6 km | 1 200 (-23 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Prat-Bonrepaux | 3,9 km | 1 072 (-31 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Bédeille | 3,9 km | 1 351 (-13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lacave | 4,4 km | 1 222 (-22 %) | 1 315 | 14 |
| Prix immobilier Betchat | 4,7 km | 1 364 (-12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Lorp-Sentaraille | 5,2 km | 1 540 (-1 %) | 916 | 45 |
| Prix immobilier La Bastide-du-Salat | 5,5 km | 1 158 (-26 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mercenac
- Quel est le prix au m² à Mercenac (09160) ?
- Pour une maison, 2 493 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +9,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 945 et 2 275 €/m².
- Combien coûte une maison à Mercenac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mercenac sur les deux dernières années publiées est de 247 350 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mercenac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mercenac ?
- Maison 4 pièces : 341 270 € (142 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mercenac est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 558 contre 1 433 €/m²). Autour : Taurignan-Castet 1 036 €/m², Caumont 1 200 €/m², Prat-Bonrepaux 1 072 €/m², Bédeille 1 351 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mercenac : 17 septembre 2025.
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