Prix immobilier à Urau (31260)
Prix au m² et ventes réelles à Urau, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 118 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Urau en bref
À Urau, une maison se vend en médiane 1 118 €/m², soit 100 250 € pour 130 m². Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Urau se classe 369e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Urau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Urau
7 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 57 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 145 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à UrauDernières ventes à Urau
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Cabiroun | 70 m² · 4 p. | 1 328 m² | 100 500 € | 1 436 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pont Neuf | 125 m² · 4 p. | 5 875 m² | 100 000 € | 800 |
| déc. 2022 | Maison | Village | 74 m² · 2 p. | 229 m² | 35 000 € | 473 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Virevent | 154 m² · 5 p. | 1 587 m² | 188 000 € | 1 221 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Couretch | 175 m² · 8 p. | 1 038 m² | 217 811 € | 1 245 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De Virevent | 90 m² · 5 p. | 1 290 m² | 114 000 € | 1 267 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De L'Abreuvoir | 196 m² · 6 p. | 4 647 m² | 80 000 € | 408 |
| févr. 2021 | Maison | Rue De Montignous | 135 m² · 6 p. | 4 993 m² | 114 000 € | 844 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Urau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Urau (maisons 1 033 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fougaron | 2,2 km | 1 295 (+25 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saleich | 2,6 km | 987 (-4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Castelbiague | 4,4 km | 1 596 (+55 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Arbas | 4,6 km | 1 255 (+21 %) | 984 | 20 |
| Prix immobilier Balaguères | 6,0 km | 1 074 (+4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Cazavet | 6,1 km | 903 (-13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Villeneuve | 6,2 km | 1 094 (+6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Herran | 6,4 km | 1 120 (+8 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Urau
- Quel est le prix au m² à Urau (31260) ?
- Pour une maison, 1 118 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 718 et 1 250 €/m².
- Combien coûte une maison à Urau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Urau sur les deux dernières années publiées est de 100 250 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Urau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Urau est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane départementale (1 033 contre 2 789 €/m²). Autour : Fougaron 1 295 €/m², Saleich 987 €/m², Castelbiague 1 596 €/m², Arbas 1 255 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Urau : 13 novembre 2025.
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