Prix immobilier à Arbas (31160)
Prix au m² et ventes réelles à Arbas, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 285 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2024.
Arbas en bref
À Arbas, une maison se vend en médiane 1 255 €/m², soit 116 500 € pour 94 m². Un appartement s'y vend 984 €/m². Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Arbas se classe 321e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 877 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arbas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 131 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 163 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Arbas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 136 500 € | 103 m² | 1 331 | 4 |
Les DPE à Arbas
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 404 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Arbas ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ArbasDernières ventes à Arbas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Le Village | 103 m² · 4 p. | 1 702 m² | 162 000 € | 1 573 |
| déc. 2024 | Maison | Le Village | 102 m² · 4 p. | 1 136 m² | 128 000 € | 1 255 |
| janv. 2024 | Maison | Le Village | 24 m² · 2 p. | 25 m² | 48 000 € | 2 000 |
| janv. 2024 | Maison | Le Village | 172 m² · 5 p. | 3 362 m² | 105 000 € | 610 |
| déc. 2023 | Maison | Le Village | 103 m² · 4 p. | 1 446 m² | 145 000 € | 1 408 |
| nov. 2023 | Maison | Le Village | 127 m² · 5 p. | 1 160 m² | 159 600 € | 1 257 |
| sept. 2023 | Appart. | Route De Paloumere | 50 m² · 2 p. | 816 m² | 49 200 € | 984 |
| juin 2023 | Maison | Le Village | 34 m² · 3 p. | 21 m² | 20 000 € | 588 |
| juin 2023 | Maison | Le Village | 155 m² · 6 p. | 432 m² | 125 000 € | 806 |
| avr. 2023 | Maison | Le Village | 112 m² · 4 p. | 471 m² | 119 800 € | 1 070 |
| févr. 2023 | Maison | Le Village | 55 m² · 3 p. | 618 m² | 142 000 € | 2 582 |
| déc. 2022 | Maison | Hajan | 94 m² · 3 p. | 1 222 m² | 140 000 € | 1 489 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arbas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arbas (maisons 1 255 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Herran | 2,3 km | 1 120 (-11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chein-Dessus | 2,4 km | 1 084 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Fougaron | 2,9 km | 1 295 (+3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Urau | 4,6 km | 1 033 (-18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Castelbiague | 4,9 km | 1 596 (+27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Galey | 5,3 km | 1 573 (+25 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Montastruc-de-Salies | 5,4 km | 1 043 (-17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saleich | 6,1 km | 987 (-21 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arbas
- Quel est le prix au m² à Arbas (31160) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 016 et 1 531 €/m².
- Combien coûte une maison à Arbas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arbas sur les deux dernières années publiées est de 116 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arbas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arbas ?
- Maison 4 pièces : 136 500 € (103 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Arbas est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (1 255 contre 2 789 €/m²), les appartements 66 % moins chers que (984 contre 2 926 €/m²). Autour : Herran 1 120 €/m², Chein-Dessus 1 084 €/m², Fougaron 1 295 €/m², Urau 1 033 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arbas : 17 décembre 2024.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Garonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.