Prix immobilier à Fougaron (31160)
Prix au m² et ventes réelles à Fougaron, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 109 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Fougaron en bref
À Fougaron, une maison se vend en médiane 1 295 €/m², soit 95 050 € pour 80 m² (+33,5 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Fougaron se classe 312e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fougaron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Fougaron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 65 235 € | 70 m² | 842 | 6 |
Les DPE à Fougaron
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte D'Heregade | 74 m² · 3 p. | 853 m² | 44 000 € | 595 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Cultivateurs | 95 m² · 2 p. | 6 208 m² | 123 000 € | 1 295 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Teste | 65 m² · 2 p. | 3 390 m² | 95 000 € | 1 462 |
| août 2024 | Maison | Che De Cazevieille | 63 m² · 3 p. | 1 164 m² | 40 000 € | 635 |
| janv. 2024 | Maison | Carboues Hameau | 98 m² · 3 p. | 615 m² | 95 100 € | 970 |
| janv. 2024 | Maison | Teste | 67 m² · 3 p. | 3 738 m² | 126 500 € | 1 888 |
| oct. 2023 | Maison | Carboues Hameau | 56 m² · 3 p. | 185 m² | 40 000 € | 714 |
| sept. 2023 | Maison | Heregade | 74 m² · 3 p. | 853 m² | 86 470 € | 1 169 |
| nov. 2022 | Maison | Matay | 32 m² · 2 p. | 160 m² | 92 000 € | 2 875 |
| sept. 2022 | Maison | Teste | 160 m² · 7 p. | 919 m² | 255 000 € | 1 594 |
| mars 2022 | Maison | Village | 139 m² · 4 p. | 270 m² | 100 000 € | 719 |
| févr. 2022 | Maison | Village | 130 m² · 5 p. | 1 961 m² | 118 250 € | 910 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fougaron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fougaron (maisons 1 295 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Urau | 2,2 km | 1 033 (-20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Arbas | 2,9 km | 1 255 (-3 %) | 984 | 20 |
| Prix immobilier Herran | 4,2 km | 1 120 (-14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saleich | 4,5 km | 987 (-24 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Castelbiague | 5,1 km | 1 596 (+23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chein-Dessus | 5,2 km | 1 084 (-16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Galey | 5,6 km | 1 573 (+21 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Villeneuve | 5,8 km | 1 094 (-16 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fougaron
- Quel est le prix au m² à Fougaron (31160) ?
- Pour une maison, 1 295 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +33,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 815 et 1 563 €/m².
- Combien coûte une maison à Fougaron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fougaron sur les deux dernières années publiées est de 95 050 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fougaron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fougaron ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Fougaron est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 295 contre 2 789 €/m²). Autour : Urau 1 033 €/m², Arbas 1 255 €/m², Herran 1 120 €/m², Saleich 987 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fougaron : 30 octobre 2025.
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