Prix immobilier à Villeneuve (09800)
Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 42 habitants. Dernière vente connue : 4 juillet 2025.
Villeneuve en bref
À Villeneuve, une maison se vend en médiane 1 609 €/m², soit 105 060 € pour 58 m² (+66,4 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Villeneuve se classe 182e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeneuve
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Villeneuve
7 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 57 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · D 185 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 524 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 45 m² · 1 p. | 2 194 m² | 72 420 € | 1 609 |
| mai 2024 | Maison | Le Village | 170 m² · 4 p. | 6 546 m² | 205 500 € | 1 209 |
| janv. 2024 | Maison | Barnous | 145 m² · 4 p. | 4 245 m² | 105 060 € | 725 |
| sept. 2021 | Maison | Le Village | 35 m² · 2 p. | 36 m² | 47 535 € | 1 358 |
| août 2021 | Maison | Le Village | 20 m² | 360 m² | 33 200 € | 1 660 |
| août 2021 | Maison | Le Village | 60 m² · 3 p. | 128 m² | 21 000 € | 350 |
| juil. 2021 | Maison | Le Village | 170 m² · 4 p. | 6 546 m² | 186 060 € | 1 094 |
| juin 2021 | Maison | Le Village | 58 m² · 2 p. | 58 m² | 48 906 € | 843 |
| mars 2021 | Maison | Le Village | 39 m² · 2 p. | 290 m² | 24 000 € | 615 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeneuve
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve (maisons 1 094 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Argein | 2,3 km | 1 440 (+32 %) | 1 833 | 14 |
| Prix immobilier Aucazein | 2,9 km | 1 525 (+39 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Arrout | 2,9 km | 1 017 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Balaguères | 3,3 km | 1 074 (-2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Audressein | 3,4 km | 1 547 (+41 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Orgibet | 4,3 km | 1 207 (+10 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Fougaron | 5,8 km | 1 295 (+18 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Cescau | 5,9 km | 1 402 (+28 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeneuve
- Quel est le prix au m² à Villeneuve (09800) ?
- Pour une maison, 1 609 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +66,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 725 et 1 358 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeneuve ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve sur les deux dernières années publiées est de 105 060 €, pour une surface médiane de 58 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeneuve ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Villeneuve est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 094 contre 1 433 €/m²). Autour : Argein 1 440 €/m², Aucazein 1 525 €/m², Arrout 1 017 €/m², Balaguères 1 074 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve : 4 juillet 2025.
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