Prix immobilier à Cescau (09800)
Prix au m² et ventes réelles à Cescau, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 163 habitants. Dernière vente connue : 25 août 2025.
Cescau en bref
À Cescau, une maison se vend en médiane 5 140 €/m², soit 147 900 € pour 70 m² (+461,7 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Cescau se classe 97e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cescau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cescau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 111 150 € | 60 m² | 1 635 | 3 |
Les DPE à Cescau
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 55 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 135 kWh/m² · D 226 kWh/m² · E 233 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 560 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CescauDernières ventes à Cescau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Sanset Et Chardans | 50 m² · 3 p. | 28 805 m² | 257 000 € | 5 140 |
| juil. 2024 | Maison | Ptr De Benitou | 72 m² · 2 p. | 170 m² | 50 500 € | 701 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Cap Petit | 131 m² · 5 p. | 202 m² | 147 900 € | 1 129 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Randoulats | 110 m² · 4 p. | 2 303 m² | 215 000 € | 1 955 |
| nov. 2023 | Maison | Caillau | 60 m² · 3 p. | 962 m² | 45 000 € | 750 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Cap Petit | 68 m² · 3 p. | 146 m² | 111 150 € | 1 635 |
| mars 2023 | Maison | Ptr Du Bayle | 35 m² · 1 p. | 368 m² | 80 000 € | 2 286 |
| nov. 2022 | Maison | Caillau | 54 m² · 3 p. | 20 590 m² | 67 700 € | 1 254 |
| mars 2022 | Maison | Rue De Hountas | 80 m² · 5 p. | 708 m² | 124 000 € | 1 550 |
| janv. 2022 | Maison | Imp Des Saoudes D'En Bas | 126 m² · 5 p. | 944 m² | 291 000 € | 2 310 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Des Randoulats | 88 m² · 4 p. | 243 m² | 62 000 € | 705 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Tapech | 59 m² · 3 p. | 943 m² | 128 000 € | 2 169 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cescau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cescau (maisons 1 402 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Castillon-en-Couserans | 1,5 km | 1 026 (-27 %) | 799 | 34 |
| Prix immobilier Engomer | 1,7 km | 1 435 (+2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Audressein | 2,8 km | 1 547 (+10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Arrout | 3,3 km | 1 017 (-27 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Moulis | 3,5 km | 1 429 (+2 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Balaguères | 5,0 km | 1 074 (-23 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Argein | 5,2 km | 1 440 (+3 %) | 1 833 | 14 |
| Prix immobilier Villeneuve | 5,9 km | 1 094 (-22 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cescau
- Quel est le prix au m² à Cescau (09800) ?
- Pour une maison, 5 140 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +461,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 987 et 2 116 €/m².
- Combien coûte une maison à Cescau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cescau sur les deux dernières années publiées est de 147 900 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cescau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cescau ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Cescau est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 402 contre 1 433 €/m²). Autour : Castillon-en-Couserans 1 026 €/m², Engomer 1 435 €/m², Audressein 1 547 €/m², Arrout 1 017 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cescau : 25 août 2025.
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