Prix immobilier à Argein (09800)
Prix au m² et ventes réelles à Argein, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 195 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Argein en bref
À Argein, une maison se vend en médiane 1 224 €/m², soit 47 500 € pour 70 m² (+28,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 833 €/m². Les maisons y sont au même niveau que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Argein se classe 85e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Argein
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Argein
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 64 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ArgeinDernières ventes à Argein
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Esp Du Gravier | 20 m² · 2 p. | 491 m² | 40 000 € | 2 000 |
| févr. 2025 | Maison | Esp Du Gravier | 78 m² · 3 p. | 51 m² | 35 000 € | 449 |
| juin 2024 | Maison | Rue Tire Du Juncalas | 106 m² · 4 p. | 2 561 m² | 55 000 € | 519 |
| janv. 2024 | Maison | Che D'Argein A Sor | 79 m² · 2 p. | 6 016 m² | 109 200 € | 1 382 |
| déc. 2023 | Maison | Che Carre Du Tuculet | 39 m² · 3 p. | 89 m² | 80 280 € | 2 058 |
| nov. 2023 | Maison | Che Du Couloume | 87 m² · 5 p. | 4 057 m² | 180 000 € | 2 069 |
| juin 2023 | Maison | Rue Carrere Du Moussaou | 55 m² · 4 p. | 360 m² | 88 000 € | 1 600 |
| oct. 2022 | Appart. | Che Carre Du Tuculet | 90 m² · 4 p. | 580 m² | 165 000 € | 1 833 |
| mai 2022 | Maison | Che Du Bielot | 113 m² · 4 p. | 2 882 m² | 189 590 € | 1 678 |
| nov. 2021 | Maison | Esp Du Gravier | 28 m² · 3 p. | 55 m² | 28 000 € | 1 000 |
| nov. 2021 | Maison | Esp Du Gravier | 70 m² · 3 p. | 396 m² | 45 000 € | 643 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Carrere Du Moussaou | 55 m² · 3 p. | 564 m² | 120 000 € | 2 182 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Argein
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Argein (maisons 1 440 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aucazein | 1,8 km | 1 525 (+6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villeneuve | 2,3 km | 1 094 (-24 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Audressein | 2,4 km | 1 547 (+7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Arrout | 3,4 km | 1 017 (-29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Orgibet | 4,2 km | 1 207 (-16 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Balaguères | 4,8 km | 1 074 (-25 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Cescau | 5,2 km | 1 402 (-3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Castillon-en-Couserans | 5,7 km | 1 026 (-29 %) | 799 | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Argein
- Quel est le prix au m² à Argein (09800) ?
- Pour une maison, 1 224 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +28,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 643 et 2 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Argein ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Argein sur les deux dernières années publiées est de 47 500 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Argein ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Argein est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 440 contre 1 433 €/m²), les appartements 25 % plus chers que (1 833 contre 1 466 €/m²). Autour : Aucazein 1 525 €/m², Villeneuve 1 094 €/m², Audressein 1 547 €/m², Arrout 1 017 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Argein : 26 novembre 2025.
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