Prix immobilier à Aucazein (09800)
Prix au m² et ventes réelles à Aucazein, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 65 habitants. Dernière vente connue : 23 juillet 2025.
Aucazein en bref
À Aucazein, une maison se vend en médiane 1 667 €/m², soit 69 000 € pour 72 m². Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Aucazein se classe 70e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aucazein
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Aucazein
7 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 86 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 152 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AucazeinDernières ventes à Aucazein
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Viellot Hameau | 56 m² · 3 p. | 275 m² | 69 000 € | 1 232 |
| juin 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 30 m² · 1 p. | 214 m² | 50 000 € | 1 667 |
| janv. 2025 | Maison | Che Des Courtades | 192 m² · 6 p. | 4 332 m² | 350 000 € | 1 823 |
| oct. 2023 | Maison | L Echard | 105 m² · 4 p. | 3 950 m² | 231 900 € | 2 209 |
| janv. 2023 | Maison | Village | 62 m² · 4 p. | 162 m² | 97 600 € | 1 574 |
| nov. 2022 | Maison | L Echard | 105 m² · 4 p. | 6 725 m² | 155 000 € | 1 476 |
| juil. 2022 | Maison | Village | 36 m² · 2 p. | 25 m² | 38 680 € | 1 074 |
| juin 2022 | Maison | Village | 31 m² · 3 p. | 208 m² | 83 100 € | 2 681 |
| oct. 2021 | Maison | Lane | 121 m² · 4 p. | 2 717 m² | 160 000 € | 1 322 |
| août 2021 | Maison | Village | 83 m² · 4 p. | 1 466 m² | 80 000 € | 964 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aucazein
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aucazein (maisons 1 525 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Argein | 1,8 km | 1 440 (-6 %) | 1 833 | 14 |
| Prix immobilier Orgibet | 2,4 km | 1 207 (-21 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Villeneuve | 2,9 km | 1 094 (-28 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Augirein | 4,0 km | 1 157 (-24 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Audressein | 4,2 km | 1 547 (+1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Arrout | 5,0 km | 1 017 (-33 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Galey | 5,8 km | 1 573 (+3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Balaguères | 6,1 km | 1 074 (-30 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aucazein
- Quel est le prix au m² à Aucazein (09800) ?
- Pour une maison, 1 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 255 et 1 784 €/m².
- Combien coûte une maison à Aucazein ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aucazein sur les deux dernières années publiées est de 69 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aucazein ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Aucazein est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 525 contre 1 433 €/m²). Autour : Argein 1 440 €/m², Orgibet 1 207 €/m², Villeneuve 1 094 €/m², Augirein 1 157 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aucazein : 23 juillet 2025.
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