Prix immobilier à Orgibet (09800)
Prix au m² et ventes réelles à Orgibet, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 162 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Orgibet en bref
À Orgibet, une maison se vend en médiane 1 766 €/m², soit 90 790 € pour 74 m² (+45,8 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Orgibet se classe 154e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 559 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Orgibet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 375 | 12 |
| 2022 | 1 115 | 7 |
| 2024 | 1 211 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Orgibet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 62 m² | 1 731 | 5 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 93 m² | 1 660 | 5 |
Les rues de Orgibet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Augistrou1 607 €/m²8 ventes · 102 395 € médian
- Le Village1 195 €/m²15 ventes · 108 000 € médian
- La Fajolle652 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 195 €/m²15 ventes · 108 000 € médian
- Augistrou1 607 €/m²8 ventes · 102 395 € médian
- La Fajolle652 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les DPE à Orgibet
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 161 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 298 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Le Village | 55 m² · 4 p. | 737 m² | 145 000 € | 2 636 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 96 m² · 3 p. | 3 279 m² | 86 000 € | 896 |
| nov. 2024 | Maison | Augistrou | 94 m² · 4 p. | 1 364 m² | 156 035 € | 1 660 |
| oct. 2024 | Maison | Le Village | 83 m² · 4 p. | 222 m² | 28 000 € | 337 |
| août 2024 | Maison | Augistrou | 75 m² · 2 p. | 562 m² | 90 790 € | 1 211 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village | 52 m² · 3 p. | 373 m² | 90 000 € | 1 731 |
| juil. 2024 | Maison | Aousserach | 160 m² · 4 p. | 5 855 m² | 135 000 € | 844 |
| févr. 2024 | Maison | Augistrou | 93 m² · 4 p. | 1 690 m² | 294 500 € | 3 167 |
| févr. 2024 | Maison | La Fajolle | 72 m² · 3 p. | 495 m² | 57 000 € | 792 |
| juil. 2023 | Maison | Le Village | 33 m² · 2 p. | 33 m² | 38 120 € | 1 155 |
| juin 2023 | Maison | Le Village | 62 m² · 3 p. | 185 m² | 121 700 € | 1 963 |
| mars 2023 | Maison | Le Village | 51 m² · 3 p. | 556 m² | 108 000 € | 2 118 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Orgibet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Orgibet (maisons 1 207 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Augirein | 2,2 km | 1 157 (-4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Aucazein | 2,4 km | 1 525 (+26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Galey | 3,5 km | 1 573 (+30 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Argein | 4,2 km | 1 440 (+19 %) | 1 833 | 14 |
| Prix immobilier Villeneuve | 4,3 km | 1 094 (-9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Lary | 6,5 km | 1 311 (+9 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Audressein | 6,5 km | 1 547 (+28 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Fougaron | 6,5 km | 1 295 (+7 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Orgibet
- Quel est le prix au m² à Orgibet (09800) ?
- Pour une maison, 1 766 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +45,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 908 et 1 808 €/m².
- Combien coûte une maison à Orgibet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Orgibet sur les deux dernières années publiées est de 90 790 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Orgibet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Orgibet ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (93 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Orgibet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Augistrou (1 607 €/m²), Le Village (1 195 €/m²), La Fajolle (652 €/m²). Les plus accessibles : .
- Orgibet est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 207 contre 1 433 €/m²). Autour : Augirein 1 157 €/m², Aucazein 1 525 €/m², Galey 1 573 €/m², Argein 1 440 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Orgibet : 28 août 2025.
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