Prix immobilier à Audressein (09800)
Prix au m² et ventes réelles à Audressein, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 144 habitants. Dernière vente connue : 29 avril 2025.
Audressein en bref
À Audressein, une maison se vend en médiane 1 085 €/m², soit 82 000 € pour 53 m² (-40,1 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Audressein se classe 65e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 240 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Audressein
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Audressein
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 900 € | 47 m² | 1 509 | 5 |
| Maison 3 pièces | 71 210 € | 52 m² | 1 085 | 4 |
Les DPE à Audressein
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 52 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 298 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AudresseinDernières ventes à Audressein
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 42 m² · 3 p. | 216 m² | 24 550 € | 585 |
| mars 2025 | Maison | Rue El Carre | 52 m² · 3 p. | 356 m² | 82 420 € | 1 585 |
| nov. 2024 | Maison | Rue El Carre | 47 m² · 2 p. | 181 m² | 70 900 € | 1 509 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Coumeres | 53 m² · 3 p. | 240 m² | 101 570 € | 1 916 |
| juil. 2024 | Maison | Village | 30 m² · 2 p. | 105 m² | 82 000 € | 2 733 |
| juil. 2024 | Maison | Che D'Arrout | 104 m² · 6 p. | 181 m² | 71 500 € | 688 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Lez | 84 m² · 4 p. | 327 m² | 152 170 € | 1 812 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 84 m² · 2 p. | 755 m² | 26 250 € | 313 |
| mai 2023 | Maison | Artigues | 48 m² · 2 p. | 5 750 m² | 150 000 € | 3 125 |
| avr. 2023 | Maison | Coumes | 36 m² · 2 p. | 838 m² | 15 000 € | 417 |
| mars 2023 | Maison | Rue Principale | 126 m² · 3 p. | 119 m² | 60 000 € | 476 |
| nov. 2022 | Maison | Rue El Carre | 46 m² · 2 p. | 233 m² | 85 500 € | 1 859 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Audressein
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Audressein (maisons 1 547 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arrout | 2,0 km | 1 017 (-34 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Argein | 2,4 km | 1 440 (-7 %) | 1 833 | 14 |
| Prix immobilier Cescau | 2,8 km | 1 402 (-9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Villeneuve | 3,4 km | 1 094 (-29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Castillon-en-Couserans | 3,5 km | 1 026 (-34 %) | 799 | 34 |
| Prix immobilier Engomer | 4,0 km | 1 435 (-7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Balaguères | 4,1 km | 1 074 (-31 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Aucazein | 4,2 km | 1 525 (-1 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Audressein
- Quel est le prix au m² à Audressein (09800) ?
- Pour une maison, 1 085 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -40,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 662 et 1 823 €/m².
- Combien coûte une maison à Audressein ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Audressein sur les deux dernières années publiées est de 82 000 €, pour une surface médiane de 53 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Audressein ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Audressein ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Audressein est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 547 contre 1 433 €/m²). Autour : Arrout 1 017 €/m², Argein 1 440 €/m², Cescau 1 402 €/m², Villeneuve 1 094 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Audressein : 29 avril 2025.
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