Prix immobilier à Moulis (09200)
Prix au m² et ventes réelles à Moulis, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 794 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Moulis en bref
À Moulis, une maison se vend en médiane 1 429 €/m², soit 124 250 € pour 72 m² (-0,3 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Moulis se classe 90e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 010 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moulis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 080 | 14 |
| 2022 | 1 515 | 20 |
| 2023 | 1 833 | 16 |
| 2024 | 1 434 | 6 |
| 2025 | 1 429 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Moulis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 127 500 € | 60 m² | 1 957 | 5 |
| Maison 3 pièces | 124 250 € | 62 m² | 1 764 | 9 |
| Maison 4 pièces | 127 000 € | 85 m² | 1 710 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 126 000 € | 126 m² | 991 | 3 |
Les rues de Moulis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Castet Cuille2 621 €/m²3 ventes · 209 650 € médian
- Le Sarrat d'Eros2 595 €/m²4 ventes · 147 000 € médian
- Route de Castillon1 532 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue de L'eglise1 394 €/m²5 ventes · 127 000 € médian
- Rue Grande Rue Principale1 237 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Gare991 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue Principale1 068 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'eglise1 394 €/m²5 ventes · 127 000 € médian
- Le Sarrat d'Eros2 595 €/m²4 ventes · 147 000 € médian
- Route de Castillon1 532 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Castet Cuille2 621 €/m²3 ventes · 209 650 € médian
- Rue de la Gare991 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Moulis
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp De Pradou | 60 m² · 2 p. | 63 608 m² | 53 000 € | 883 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 111 m² · 7 p. | — | 110 000 € | 991 |
| sept. 2025 | Maison | Remillasse | 130 m² · 4 p. | 30 999 m² | 247 950 € | 1 907 |
| août 2025 | Maison | Rames Hameau | 35 m² · 1 p. | 337 m² | 50 000 € | 1 429 |
| mars 2025 | Maison | Rue Grande Rue Principale | 72 m² · 3 p. | 471 m² | 127 000 € | 1 764 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Castillon | 78 m² · 4 p. | 961 m² | 125 000 € | 1 603 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Bourdisco | 37 m² · 3 p. | 55 m² | 46 820 € | 1 265 |
| sept. 2024 | Maison | Cap Del Tir | 46 m² · 3 p. | 2 935 m² | 124 250 € | 2 701 |
| août 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 150 m² · 4 p. | 884 m² | 127 000 € | 847 |
| juil. 2024 | Maison | Rauillou | 46 m² · 3 p. | 1 140 m² | 40 000 € | 870 |
| mai 2024 | Maison | Le Sarrat D Eros | 72 m² · 3 p. | 4 248 m² | 235 000 € | 3 264 |
| déc. 2023 | Maison | La Traverse Hameau | 100 m² · 2 p. | 1 404 m² | 195 660 € | 1 957 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moulis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moulis (maisons 1 429 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Engomer | 2,8 km | 1 435 (0 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Cescau | 3,5 km | 1 402 (-2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Castillon-en-Couserans | 3,6 km | 1 026 (-28 %) | 799 | 34 |
| Prix immobilier Alos | 4,7 km | 1 471 (+3 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Eycheil | 5,4 km | 1 102 (-23 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Arrout | 6,3 km | 1 017 (-29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Audressein | 6,3 km | 1 547 (+8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Girons | 6,4 km | 1 409 (-1 %) | 1 114 | 456 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moulis
- Quel est le prix au m² à Moulis (09200) ?
- Pour une maison, 1 429 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 991 et 2 222 €/m².
- Combien coûte une maison à Moulis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moulis sur les deux dernières années publiées est de 124 250 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moulis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moulis ?
- Maison 4 pièces : 127 000 € (85 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Moulis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Castet Cuille (2 621 €/m²), Le Sarrat d'Eros (2 595 €/m²), Route de Castillon (1 532 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Gare (991 €/m²), Rue Principale (1 068 €/m²).
- Moulis est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 429 contre 1 433 €/m²). Autour : Engomer 1 435 €/m², Cescau 1 402 €/m², Castillon-en-Couserans 1 026 €/m², Alos 1 471 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moulis : 7 novembre 2025.
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