Prix immobilier à Saint-Girons (09200)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Girons, calculés sur 456 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 008 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Saint-Girons en bref
À Saint-Girons, une maison se vend en médiane 1 447 €/m², soit 138 000 € pour 89 m² (-5,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 250 €/m² (62 250 € en médiane), +3,6 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Saint-Girons se classe 95e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 490 m². Chiffres calculés sur 456 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Girons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 351 | 69 | 954 | 32 |
| 2022 | 1 312 | 51 | 1 107 | 36 |
| 2023 | 1 524 | 58 | 1 086 | 33 |
| 2024 | 1 529 | 62 | 1 206 | 37 |
| 2025 | 1 447 | 55 | 1 250 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Girons
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 38 000 € | 30 m² | 1 129 | 15 |
| Appartement T2 | 59 000 € | 40 m² | 1 226 | 34 |
| Appartement T3 | 70 000 € | 61 m² | 1 193 | 33 |
| Appartement T4 | 66 950 € | 76 m² | 817 | 8 |
| Appartement T5 | 68 000 € | 117 m² | 433 | 3 |
| Maison 1 pièce | 130 000 € | 66 m² | 1 709 | 5 |
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 56 m² | 1 286 | 15 |
| Maison 3 pièces | 118 000 € | 70 m² | 1 667 | 31 |
| Maison 4 pièces | 144 000 € | 86 m² | 1 688 | 61 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 106 m² | 1 273 | 41 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 550 € | 152 m² | 973 | 22 |
Les rues de Saint-Girons : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (52 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Jacinthes3 685 €/m²3 ventes · 158 470 € médian
- Impasse Douce France2 193 €/m²4 ventes · 250 000 € médian
- Avenue D'aulot2 062 €/m²3 ventes · 123 853 € médian
- Rue Pierre Brossolette1 961 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Guillaume Apollinaire1 836 €/m²8 ventes · 152 015 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Valier675 €/m²13 ventes · 74 000 € médian
- Allée René Arasse690 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Allée de la Source d'Aunac760 €/m²6 ventes · 68 500 € médian
- Rue Gambetta828 €/m²3 ventes · 42 726 € médian
- Avenue Henri Bernere832 €/m²11 ventes · 63 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Toulouse Lautrec1 415 €/m²42 ventes · 61 000 € médian
- Boulevard Frédéric Arnaud976 €/m²25 ventes · 68 000 € médian
- Avenue Fernand Loubet1 376 €/m²17 ventes · 144 005 € médian
- Avenue Paul Laffont1 013 €/m²14 ventes · 72 000 € médian
- Rue Saint Valier675 €/m²13 ventes · 74 000 € médian
Les DPE à Saint-Girons
1 952 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Lacs | 117 m² · 5 p. | 1 133 m² | 237 240 € | 2 028 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Auguste Renoir | 76 m² · 4 p. | 509 m² | 147 000 € | 1 934 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Joseph Pujol | 77 m² · 3 p. | — | 99 000 € | 1 286 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Republique | 70 m² · 3 p. | — | 118 750 € | 1 696 |
| nov. 2025 | Maison | Av Fernand Loubet | 109 m² · 5 p. | 1 090 m² | 150 000 € | 1 376 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Oiseaux | 76 m² · 4 p. | 367 m² | 110 000 € | 1 447 |
| nov. 2025 | Maison | Av Fernand Loubet | 108 m² · 5 p. | 778 m² | 150 000 € | 1 389 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Yvette Garrabe | 157 m² · 5 p. | — | 68 000 € | 433 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 116 m² · 6 p. | 394 m² | 135 000 € | 1 164 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Petite Villefranche | 74 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 1 757 |
| oct. 2025 | Maison | Av Paul Laffont | 234 m² · 5 p. | 1 166 m² | 240 000 € | 1 026 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Villefranche | 77 m² · 3 p. | — | 68 000 € | 883 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Girons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Girons (maisons 1 409 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Eycheil | 1,6 km | 1 102 (-22 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Encourtiech | 2,7 km | 814 (-42 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lacourt | 4,3 km | 1 000 (-29 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Lizier | 4,4 km | 1 409 (0 %) | 1 060 | 87 |
| Prix immobilier Montjoie-en-Couserans | 5,3 km | 1 574 (+12 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Erp | 5,4 km | 1 818 (+29 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Moulis | 6,4 km | 1 429 (+1 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Lorp-Sentaraille | 6,9 km | 1 540 (+9 %) | 916 | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Girons
- Quel est le prix au m² à Saint-Girons (09200) ?
- Pour une maison, 1 447 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (55 ventes), -5,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 250 €/m² (23 ventes), +3,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (456 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 032 et 1 797 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Girons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Girons sur les deux dernières années publiées est de 138 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Girons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Girons ?
- T2 : 59 000 € en médiane (40 m², 1 226 €/m², 34 ventes). T3 : 70 000 € en médiane (61 m², 1 193 €/m², 33 ventes). Maison 4 pièces : 144 000 € (86 m², 61 ventes). Maison 5 pièces : 145 000 € (106 m², 41 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Girons ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Jacinthes (3 685 €/m²), Impasse Douce France (2 193 €/m²), Avenue D'aulot (2 062 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Valier (675 €/m²), Allée René Arasse (690 €/m²), Allée de la Source d'Aunac (760 €/m²).
- Saint-Girons est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 409 contre 1 433 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (1 114 contre 1 466 €/m²). Autour : Eycheil 1 102 €/m², Encourtiech 814 €/m², Lacourt 1 000 €/m², Saint-Lizier 1 409 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Girons : 15 décembre 2025.
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