Prix immobilier à Saint-Lizier (09190)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Lizier, calculés sur 87 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 391 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Saint-Lizier en bref
À Saint-Lizier, une maison se vend en médiane 1 409 €/m², soit 150 000 € pour 100 m² (+14,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 265 €/m² (76 500 € en médiane). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Saint-Lizier se classe 95e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 700 m². Chiffres calculés sur 87 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Lizier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 776 | 23 | — | — |
| 2022 | 1 192 | 15 | — | — |
| 2023 | 1 463 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 235 | 20 | — | — |
| 2025 | 1 409 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Lizier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 80 m² | 1 463 | 11 |
| Maison 4 pièces | 137 500 € | 104 m² | 1 084 | 18 |
| Maison 5 pièces | 156 775 € | 96 m² | 1 791 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 227 760 € | 207 m² | 1 375 | 3 |
Les rues de Saint-Lizier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de Chanteraine2 000 €/m²4 ventes · 143 000 € médian
- Rue des Troubadours1 954 €/m²4 ventes · 161 000 € médian
- Marsan1 796 €/m²11 ventes · 165 594 € médian
- Le Baup1 100 €/m²9 ventes · 111 000 € médian
- Gaillardoux884 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- La Ville750 €/m²23 ventes · 79 100 € médian
Les plus de ventes
- La Ville750 €/m²23 ventes · 79 100 € médian
- Marsan1 796 €/m²11 ventes · 165 594 € médian
- Le Baup1 100 €/m²9 ventes · 111 000 € médian
- Allée de Chanteraine2 000 €/m²4 ventes · 143 000 € médian
- Rue des Troubadours1 954 €/m²4 ventes · 161 000 € médian
Les DPE à Saint-Lizier
159 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-LizierDernières ventes à Saint-Lizier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Ville | 93 m² · 4 p. | 55 m² | 48 072 € | 517 |
| oct. 2025 | Maison | La Ville | 68 m² · 4 p. | 31 m² | 40 000 € | 588 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Montjoie | 159 m² · 5 p. | 2 604 m² | 223 740 € | 1 407 |
| sept. 2025 | Maison | Marsan | 76 m² · 4 p. | 700 m² | 165 594 € | 2 179 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Salat | 100 m² · 4 p. | 846 m² | 230 000 € | 2 300 |
| juin 2025 | Maison | Marsan | 58 m² · 4 p. | 685 m² | 165 000 € | 2 845 |
| juin 2025 | Appart. | Blanc | 50 m² · 3 p. | — | 53 000 € | 1 060 |
| mai 2025 | Maison | Rue Notre Dame | 44 m² · 2 p. | 52 m² | 62 000 € | 1 409 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Bernard Marmiesse | 164 m² · 4 p. | 1 933 m² | 255 000 € | 1 555 |
| avr. 2025 | Maison | La Ville | 106 m² · 4 p. | 33 m² | 77 500 € | 731 |
| févr. 2025 | Maison | La Ville | 146 m² · 5 p. | 75 m² | 93 670 € | 642 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Marsan | 92 m² · 4 p. | 1 478 m² | 296 000 € | 3 217 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Lizier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Lizier (maisons 1 409 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lorp-Sentaraille | 2,5 km | 1 540 (+9 %) | 916 | 45 |
| Prix immobilier Gajan | 4,2 km | 1 329 (-6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Girons | 4,4 km | 1 409 (0 %) | 1 114 | 456 |
| Prix immobilier Montjoie-en-Couserans | 4,7 km | 1 574 (+12 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Caumont | 4,7 km | 1 200 (-15 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Eycheil | 5,7 km | 1 102 (-22 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Encourtiech | 6,6 km | 814 (-42 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Taurignan-Castet | 6,6 km | 1 036 (-26 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Lizier
- Quel est le prix au m² à Saint-Lizier (09190) ?
- Pour une maison, 1 409 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +14,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 265 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (87 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 788 et 2 018 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Lizier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Lizier sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Lizier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Lizier ?
- Maison 4 pièces : 137 500 € (104 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 156 775 € (96 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Lizier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de Chanteraine (2 000 €/m²), Rue des Troubadours (1 954 €/m²), Marsan (1 796 €/m²). Les plus accessibles : La Ville (750 €/m²).
- Saint-Lizier est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 409 contre 1 433 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (1 060 contre 1 466 €/m²). Autour : Lorp-Sentaraille 1 540 €/m², Gajan 1 329 €/m², Saint-Girons 1 409 €/m², Montjoie-en-Couserans 1 574 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Lizier : 13 novembre 2025.
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