Prix immobilier à Gajan (09190)
Prix au m² et ventes réelles à Gajan, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 340 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Gajan en bref
À Gajan, une maison se vend en médiane 1 727 €/m², soit 80 660 € pour 95 m² (+93,4 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Gajan se classe 121e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gajan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Gajan
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 272 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GajanDernières ventes à Gajan
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De Las Courbes | 139 m² · 1 p. | 3 022 m² | 240 000 € | 1 727 |
| août 2024 | Maison | Lacoste | 87 m² · 4 p. | 2 691 m² | 74 666 € | 858 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Chapelle | 87 m² · 5 p. | 641 m² | 80 660 € | 927 |
| juil. 2023 | Maison | Chem Des Vignes | 103 m² · 4 p. | 510 m² | 139 800 € | 1 357 |
| déc. 2022 | Maison | Raufast | 48 m² · 2 p. | 3 603 m² | 152 000 € | 3 167 |
| déc. 2021 | Maison | Barousse | 200 m² · 7 p. | 20 642 m² | 260 000 € | 1 300 |
| juil. 2021 | Maison | Lotissement Du Moulin | 69 m² · 4 p. | 989 m² | 120 000 € | 1 739 |
| mars 2021 | Maison | Broue | 160 m² · 3 p. | 22 197 m² | 185 000 € | 1 156 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gajan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gajan (maisons 1 329 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lorp-Sentaraille | 3,1 km | 1 540 (+16 %) | 916 | 45 |
| Prix immobilier Taurignan-Castet | 3,6 km | 1 036 (-22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Lizier | 4,2 km | 1 409 (+6 %) | 1 060 | 87 |
| Prix immobilier Montjoie-en-Couserans | 4,3 km | 1 574 (+18 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Lasserre | 4,8 km | 1 667 (+25 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Caumont | 5,3 km | 1 200 (-10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Montardit | 5,3 km | 1 371 (+3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Tourtouse | 5,9 km | 934 (-30 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gajan
- Quel est le prix au m² à Gajan (09190) ?
- Pour une maison, 1 727 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +93,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 099 et 1 730 €/m².
- Combien coûte une maison à Gajan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gajan sur les deux dernières années publiées est de 80 660 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gajan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Gajan est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 329 contre 1 433 €/m²). Autour : Lorp-Sentaraille 1 540 €/m², Taurignan-Castet 1 036 €/m², Saint-Lizier 1 409 €/m², Montjoie-en-Couserans 1 574 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gajan : 26 septembre 2025.
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