Prix immobilier à Montardit (09230)
Prix au m² et ventes réelles à Montardit, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 224 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Montardit en bref
À Montardit, une maison se vend en médiane 1 272 €/m², soit 87 500 € pour 78 m² (-40,1 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Montardit se classe 105e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montardit
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montardit
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 80 m² | 812 | 3 |
| Maison 5 pièces | 290 000 € | 120 m² | 2 305 | 3 |
Les DPE à Montardit
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 135 kWh/m² · D 195 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontarditDernières ventes à Montardit
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Guinguette | 52 m² · 2 p. | 3 523 m² | 66 152 € | 1 272 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Sainte Croix | 70 m² · 3 p. | 3 197 m² | 75 000 € | 1 071 |
| mars 2025 | Maison | Billouteaux Hameau | 77 m² · 5 p. | 2 021 m² | 175 000 € | 2 273 |
| août 2024 | Maison | Picard Et Laplane | 162 m² · 5 p. | 32 523 m² | 373 470 € | 2 305 |
| avr. 2024 | Maison | Le Fort | 45 m² · 1 p. | 199 m² | 87 500 € | 1 944 |
| oct. 2023 | Maison | Cousinets Hameau | 47 m² · 2 p. | 7 302 m² | 120 000 € | 2 553 |
| juil. 2023 | Maison | Le Prat Hameau | 80 m² · 3 p. | 477 m² | 65 000 € | 813 |
| juin 2023 | Maison | Cousinets Hameau | 120 m² · 5 p. | 2 485 m² | 290 000 € | 2 417 |
| févr. 2023 | Maison | Billouteaux Hameau | 99 m² · 3 p. | 16 174 m² | 75 000 € | 758 |
| déc. 2022 | Maison | Las Bourdenes Et Clanet | 35 m² · 2 p. | 9 630 m² | 50 000 € | 1 429 |
| août 2022 | Maison | Montardit Village | 119 m² · 4 p. | 296 m² | 182 950 € | 1 537 |
| juil. 2022 | Maison | La Grand Molo | 120 m² · 5 p. | 1 564 m² | 145 450 € | 1 212 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montardit
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montardit (maisons 1 371 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lasserre | 2,1 km | 1 667 (+22 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Mérigon | 2,7 km | 1 205 (-12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Tourtouse | 4,7 km | 934 (-32 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Gajan | 5,3 km | 1 329 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montjoie-en-Couserans | 6,2 km | 1 574 (+15 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Sainte-Croix-Volvestre | 6,5 km | 1 542 (+12 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Taurignan-Castet | 6,8 km | 1 036 (-24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bédeille | 7,3 km | 1 351 (-1 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montardit
- Quel est le prix au m² à Montardit (09230) ?
- Pour une maison, 1 272 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -40,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 107 et 1 936 €/m².
- Combien coûte une maison à Montardit ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montardit sur les deux dernières années publiées est de 87 500 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montardit ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montardit ?
- Maison 5 pièces : 290 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montardit est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 371 contre 1 433 €/m²). Autour : Lasserre 1 667 €/m², Mérigon 1 205 €/m², Tourtouse 934 €/m², Gajan 1 329 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montardit : 11 décembre 2025.
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