Prix immobilier à Montjoie-en-Couserans (09200)
Prix au m² et ventes réelles à Montjoie-en-Couserans, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 992 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Montjoie-en-Couserans en bref
À Montjoie-en-Couserans, une maison se vend en médiane 1 634 €/m², soit 182 663 € pour 93 m² (+72,7 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Montjoie-en-Couserans se classe 57e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 935 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montjoie-en-Couserans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 507 | 13 |
| 2022 | 1 606 | 8 |
| 2023 | 1 437 | 5 |
| 2024 | 946 | 5 |
| 2025 | 1 634 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Montjoie-en-Couserans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 132 663 € | 68 m² | 1 968 | 4 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 102 m² | 946 | 5 |
| Maison 5 pièces | 253 000 € | 153 m² | 1 631 | 6 |
Les DPE à Montjoie-en-Couserans
126 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montjoie-en-CouseransDernières ventes à Montjoie-en-Couserans
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Baudis | 77 m² · 3 p. | 6 581 m² | 233 000 € | 3 026 |
| déc. 2025 | Maison | Bergerat Hameau | 176 m² · 5 p. | 5 064 m² | 456 000 € | 2 591 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Paul Cezanne | 87 m² · 3 p. | 848 m² | 170 326 € | 1 958 |
| oct. 2025 | Maison | Ham De Maubresc | 132 m² · 5 p. | 1 153 m² | 215 000 € | 1 629 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Sainte Croix | 102 m² · 4 p. | 1 785 m² | 95 200 € | 933 |
| avr. 2025 | Maison | Ham De Griou | 189 m² · 5 p. | 4 773 m² | 287 000 € | 1 519 |
| mars 2025 | Maison | Voie Romaine | 101 m² · 5 p. | 635 m² | 165 000 € | 1 634 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Perdere | 88 m² · 4 p. | 1 050 m² | 195 000 € | 2 216 |
| juil. 2024 | Maison | Rue D'Audinac D'En Haut | 136 m² · 6 p. | 935 m² | 62 000 € | 456 |
| juin 2024 | Maison | Peyraute | 111 m² · 4 p. | 496 m² | 105 000 € | 946 |
| avr. 2024 | Maison | Village De Lara | 102 m² · 4 p. | 797 m² | 70 000 € | 686 |
| avr. 2024 | Maison | Res Des Pins | 109 m² · 5 p. | 714 m² | 256 000 € | 2 349 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montjoie-en-Couserans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montjoie-en-Couserans (maisons 1 574 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gajan | 4,3 km | 1 329 (-16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Lizier | 4,7 km | 1 409 (-10 %) | 1 060 | 87 |
| Prix immobilier Lescure | 5,2 km | 1 263 (-20 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Girons | 5,3 km | 1 409 (-10 %) | 1 114 | 456 |
| Prix immobilier Encourtiech | 5,5 km | 814 (-48 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lorp-Sentaraille | 5,8 km | 1 540 (-2 %) | 916 | 45 |
| Prix immobilier Montardit | 6,2 km | 1 371 (-13 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Eycheil | 6,9 km | 1 102 (-30 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montjoie-en-Couserans
- Quel est le prix au m² à Montjoie-en-Couserans (09200) ?
- Pour une maison, 1 634 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +72,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 061 et 2 066 €/m².
- Combien coûte une maison à Montjoie-en-Couserans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montjoie-en-Couserans sur les deux dernières années publiées est de 182 663 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montjoie-en-Couserans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montjoie-en-Couserans ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (102 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 253 000 € (153 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montjoie-en-Couserans est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 574 contre 1 433 €/m²). Autour : Gajan 1 329 €/m², Saint-Lizier 1 409 €/m², Lescure 1 263 €/m², Saint-Girons 1 409 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montjoie-en-Couserans : 18 décembre 2025.
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