Prix immobilier à Encourtiech (09200)
Prix au m² et ventes réelles à Encourtiech, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 100 habitants. Dernière vente connue : 21 août 2025.
Encourtiech en bref
À Encourtiech, une maison se vend en médiane 734 €/m², soit 48 600 € pour 77 m² (-39,3 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Encourtiech se classe 217e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Encourtiech
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Encourtiech
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 35 m² | 1 923 | 3 |
Les DPE à Encourtiech
6 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 173 kWh/m² · D 236 kWh/m² · E 280 kWh/m² · G 606 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à EncourtiechDernières ventes à Encourtiech
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Pl De L Ecole | 120 m² · 4 p. | 856 m² | 97 900 € | 816 |
| mai 2025 | Maison | Imp De La Salamandre | 66 m² · 2 p. | 371 m² | 43 000 € | 652 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Principale | 95 m² · 3 p. | 6 551 m² | 47 200 € | 497 |
| juil. 2024 | Maison | Caychenac | 26 m² · 2 p. | 2 334 m² | 50 000 € | 1 923 |
| juin 2023 | Maison | Che Chemin De Tempy | 35 m² · 2 p. | 49 622 m² | 95 652 € | 2 733 |
| août 2022 | Maison | Caujole Hameau | 90 m² · 3 p. | 2 011 m² | 129 000 € | 1 433 |
| mai 2022 | Maison | Ribos | 120 m² · 6 p. | 878 m² | 115 000 € | 958 |
| janv. 2022 | Maison | Rte Route Du Campas | 68 m² · 4 p. | 714 m² | 30 000 € | 441 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Rue Du Rempart | 86 m² · 3 p. | 314 m² | 69 900 € | 813 |
| juin 2021 | Maison | Coumenges Hameau | 66 m² · 3 p. | 15 989 m² | 35 000 € | 530 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Encourtiech
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Encourtiech (maisons 814 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Girons | 2,7 km | 1 409 (+73 %) | 1 114 | 456 |
| Prix immobilier Eycheil | 3,0 km | 1 102 (+35 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Erp | 3,8 km | 1 818 (+123 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lacourt | 3,8 km | 1 000 (+23 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Montjoie-en-Couserans | 5,5 km | 1 574 (+93 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Lescure | 6,4 km | 1 263 (+55 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Rivèrenert | 6,5 km | 1 188 (+46 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Lizier | 6,6 km | 1 409 (+73 %) | 1 060 | 87 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Encourtiech
- Quel est le prix au m² à Encourtiech (09200) ?
- Pour une maison, 734 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -39,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 561 et 1 315 €/m².
- Combien coûte une maison à Encourtiech ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Encourtiech sur les deux dernières années publiées est de 48 600 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Encourtiech ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Encourtiech ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Encourtiech est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (814 contre 1 433 €/m²). Autour : Saint-Girons 1 409 €/m², Eycheil 1 102 €/m², Erp 1 818 €/m², Lacourt 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Encourtiech : 21 août 2025.
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