Quel est le prix au m² à Eycheil (09200) ?

Pour une maison, 805 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -47,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 785 et 1 908 €/m².

Combien coûte une maison à Eycheil ?

Le prix médian d'une maison vendue à Eycheil sur les deux dernières années publiées est de 108 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Eycheil ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Eycheil ?

Maison 4 pièces : 105 000 € (94 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 95 000 € (106 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Eycheil est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?

Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 102 contre 1 433 €/m²). Autour : Saint-Girons 1 409 €/m², Lacourt 1 000 €/m², Encourtiech 814 €/m², Erp 1 818 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Eycheil : 2 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Eycheil (09200)

Prix au m² et ventes réelles à Eycheil, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 522 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.

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Eycheil en bref

À Eycheil, une maison se vend en médiane 805 €/m², soit 108 000 € pour 78 m² (-47,3 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Eycheil se classe 180e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 528 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Eycheil

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison108 000 €805 €/m² · -47.3 % sur un an

Passoires énergétiques19 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionPPR - Eycheil (2005)

Catastrophes naturelles7 arrêtésdont 1 sécheresse (argiles)

Maison · prix au m²805 €-47,3 % sur un an

Maison · prix médian108 000 €78 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2023	1 087	7
2024	1 527	10

Prix selon le nombre de pièces à Eycheil

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 2 pièces	48 200 €	70 m²	929	3
Maison 3 pièces	110 000 €	60 m²	1 929	7
Maison 4 pièces	105 000 €	94 m²	1 117	3
Maison 5 pièces	95 000 €	106 m²	805	5

Les DPE à Eycheil

58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 58

C 17 %D 34 %E 29 %F 12 %G 7 %

Maisons 53

C 17 %D 32 %E 32 %F 11 %G 8 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Eycheil

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Imp Des Rosiers	127 m² · 6 p.	498 m²	95 000 €	748
sept. 2025	Maison	Imp Des Acacias	128 m² · 5 p.	539 m²	103 000 €	805
mai 2025	Maison	Rte Des Pyrenees	59 m² · 4 p.	1 430 m²	153 000 €	2 593
déc. 2024	Maison	Che De Ouerdes	165 m² · 6 p.	1 225 m²	165 000 €	1 000
déc. 2024	Maison	Che Des Eglantiers	56 m² · 3 p.	179 m²	108 000 €	1 929
nov. 2024	Maison	Imp Des Romarins	63 m² · 3 p.	35 m²	42 000 €	667
oct. 2024	Maison	Che De L Aubepine	61 m² · 3 p.	209 m²	110 000 €	1 803
sept. 2024	Maison	Fg De La Moulasse	106 m² · 5 p.	5 040 m²	60 000 €	566
juil. 2024	Maison	Imp Des Altheas	70 m² · 2 p.	76 m²	65 000 €	929
juil. 2024	Maison	Imp Des Acacias	56 m² · 3 p.	683 m²	110 000 €	1 964
mai 2024	Maison	Che De Roc De Gabach	73 m² · 3 p.	3 440 m²	160 000 €	2 192
avr. 2024	Maison	Imp Des Mimosas	86 m² · 5 p.	1 218 m²	212 320 €	2 469

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Eycheil

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Eycheil (maisons 1 102 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Saint-Girons	1,6 km	1 409 (+28 %)	1 114	456
Prix immobilier Lacourt	2,9 km	1 000 (-9 %)	—	31
Prix immobilier Encourtiech	3,0 km	814 (-26 %)	—	10
Prix immobilier Erp	4,4 km	1 818 (+65 %)	—	16
Prix immobilier Moulis	5,4 km	1 429 (+30 %)	—	61
Prix immobilier Saint-Lizier	5,7 km	1 409 (+28 %)	1 060	87
Prix immobilier Alos	6,2 km	1 471 (+33 %)	—	29
Prix immobilier Montjoie-en-Couserans	6,9 km	1 574 (+43 %)	—	38

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Eycheil

Quel est le prix au m² à Eycheil (09200) ?: Pour une maison, 805 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -47,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 785 et 1 908 €/m².
Combien coûte une maison à Eycheil ?: Le prix médian d'une maison vendue à Eycheil sur les deux dernières années publiées est de 108 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Eycheil ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Eycheil ?: Maison 4 pièces : 105 000 € (94 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 95 000 € (106 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Eycheil est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?: Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 102 contre 1 433 €/m²). Autour : Saint-Girons 1 409 €/m², Lacourt 1 000 €/m², Encourtiech 814 €/m², Erp 1 818 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Eycheil : 2 décembre 2025.