Prix immobilier à Arnaud-Guilhem (31360)
Prix au m² et ventes réelles à Arnaud-Guilhem, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 230 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Arnaud-Guilhem en bref
À Arnaud-Guilhem, une maison se vend en médiane 1 534 €/m², soit 157 750 € pour 93 m² (+2,1 % sur un an). Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Arnaud-Guilhem se classe 324e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arnaud-Guilhem
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Arnaud-Guilhem
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 98 500 € | 82 m² | 1 472 | 4 |
Les DPE à Arnaud-Guilhem
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 77 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 226 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Arnaud-GuilhemDernières ventes à Arnaud-Guilhem
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Croix Du Chart | 93 m² · 3 p. | 3 663 m² | 260 165 € | 2 797 |
| oct. 2025 | Maison | La Traverse | 56 m² · 3 p. | 648 m² | 70 000 € | 1 250 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Noyer | 110 m² · 4 p. | 930 m² | 200 000 € | 1 818 |
| juil. 2025 | Maison | Carrelot De La St Martin | 97 m² · 3 p. | 542 m² | 75 000 € | 773 |
| mars 2024 | Maison | Le Noyer Au Fond Du Villag | 105 m² · 4 p. | 4 533 m² | 157 750 € | 1 502 |
| déc. 2023 | Maison | Sables | 83 m² · 5 p. | 1 367 m² | 160 000 € | 1 928 |
| nov. 2023 | Maison | Sables | 72 m² · 3 p. | 2 170 m² | 122 000 € | 1 694 |
| mai 2022 | Maison | Chart | 80 m² · 2 p. | 3 532 m² | 67 000 € | 838 |
| janv. 2022 | Maison | Escalere | 171 m² · 4 p. | — | 157 000 € | 918 |
| oct. 2021 | Maison | Sables | 154 m² · 6 p. | 5 032 m² | 245 000 € | 1 591 |
| avr. 2021 | Maison | Catalan | 111 m² · 4 p. | 13 081 m² | 70 500 € | 635 |
| mars 2021 | Maison | Mailhaux | 59 m² · 1 p. | 78 227 m² | 45 759 € | 776 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arnaud-Guilhem
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arnaud-Guilhem (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martory | 3,0 km | 989 (-21 %) | 744 | 56 |
| Prix immobilier Lestelle-de-Saint-Martory | 3,2 km | 1 037 (-17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mancioux | 3,8 km | 1 243 (-1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Beauchalot | 4,5 km | 1 404 (+12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Montsaunès | 5,0 km | 1 256 (0 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Mazères-sur-Salat | 5,0 km | 1 440 (+15 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Boussens | 5,7 km | 1 784 (+43 %) | 1 349 | 46 |
| Prix immobilier Figarol | 6,8 km | 1 210 (-3 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arnaud-Guilhem
- Quel est le prix au m² à Arnaud-Guilhem (31360) ?
- Pour une maison, 1 534 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +2,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 838 et 1 694 €/m².
- Combien coûte une maison à Arnaud-Guilhem ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arnaud-Guilhem sur les deux dernières années publiées est de 157 750 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arnaud-Guilhem ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arnaud-Guilhem ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Arnaud-Guilhem est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 2 789 €/m²). Autour : Saint-Martory 989 €/m², Lestelle-de-Saint-Martory 1 037 €/m², Mancioux 1 243 €/m², Beauchalot 1 404 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arnaud-Guilhem : 8 décembre 2025.
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