Prix immobilier à Montsaunès (31260)
Prix au m² et ventes réelles à Montsaunès, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 455 habitants. Dernière vente connue : 15 mai 2025.
Montsaunès en bref
À Montsaunès, une maison se vend en médiane 1 252 €/m², soit 142 500 € pour 114 m² (-5,7 % sur un an). Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Montsaunès se classe 320e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montsaunès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 261 | 5 |
| 2022 | 1 488 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Montsaunès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 144 m² | 1 490 | 4 |
Les DPE à Montsaunès
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontsaunèsDernières ventes à Montsaunès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rte De Saint Girons | 108 m² · 5 p. | 2 755 m² | 150 000 € | 1 389 |
| avr. 2025 | Maison | Rte D Aspet | 50 m² · 3 p. | 1 800 m² | 95 000 € | 1 900 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Ecoles | 180 m² · 5 p. | 2 896 m² | 102 300 € | 568 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Saint Girons | 121 m² · 6 p. | 3 640 m² | 135 000 € | 1 116 |
| juil. 2024 | Maison | Pl Des Templiers | 182 m² · 5 p. | 822 m² | 289 520 € | 1 591 |
| avr. 2024 | Maison | Chem De Darrescasaous | 156 m² · 3 p. | 1 104 m² | 166 250 € | 1 066 |
| déc. 2023 | Maison | Pl Des Templiers | 275 m² · 6 p. | 4 071 m² | 241 000 € | 876 |
| août 2023 | Maison | Chem Du Tuquet | 107 m² · 5 p. | 3 540 m² | 190 000 € | 1 776 |
| avr. 2023 | Maison | Chem Des Ecoles | 80 m² · 4 p. | 1 156 m² | 100 000 € | 1 250 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Toulouse | 50 m² · 3 p. | 299 m² | 30 000 € | 600 |
| oct. 2022 | Maison | Chem De Goutebaraille | 124 m² · 4 p. | 1 027 m² | 154 825 € | 1 249 |
| oct. 2022 | Maison | Le Peyron | 81 m² · 5 p. | 824 m² | 140 000 € | 1 728 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montsaunès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montsaunès (maisons 1 256 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lestelle-de-Saint-Martory | 2,5 km | 1 037 (-17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Salies-du-Salat | 2,6 km | 1 495 (+19 %) | 1 993 | 91 |
| Prix immobilier Mane | 3,2 km | 1 346 (+7 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Figarol | 3,3 km | 1 210 (-4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mazères-sur-Salat | 3,6 km | 1 440 (+15 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Martory | 4,1 km | 989 (-21 %) | 744 | 56 |
| Prix immobilier Arnaud-Guilhem | 5,0 km | 1 250 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cassagne | 5,1 km | 1 278 (+2 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montsaunès
- Quel est le prix au m² à Montsaunès (31260) ?
- Pour une maison, 1 252 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -5,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 024 et 1 728 €/m².
- Combien coûte une maison à Montsaunès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montsaunès sur les deux dernières années publiées est de 142 500 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montsaunès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montsaunès ?
- Maison 5 pièces : 170 000 € (144 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montsaunès est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (1 256 contre 2 789 €/m²). Autour : Lestelle-de-Saint-Martory 1 037 €/m², Salies-du-Salat 1 495 €/m², Mane 1 346 €/m², Figarol 1 210 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montsaunès : 15 mai 2025.
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