Prix immobilier à Alan (31420)
Prix au m² et ventes réelles à Alan, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 292 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Alan en bref
À Alan, une maison se vend en médiane 1 451 €/m², soit 151 500 € pour 110 m² (+45,1 % sur un an). Les maisons y sont 64 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Alan se classe 377e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 576 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Alan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Alan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 159 380 € | 98 m² | 811 | 3 |
| Maison 5 pièces | 168 500 € | 154 m² | 1 090 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 148 125 € | 138 m² | 930 | 4 |
Les DPE à Alan
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 397 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AlanDernières ventes à Alan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Marronniers | 160 m² · 5 p. | 10 070 m² | 292 650 € | 1 829 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D'Aurignac | 60 m² · 2 p. | 497 m² | 143 000 € | 2 383 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Labarthere | 98 m² · 4 p. | 790 m² | 75 000 € | 765 |
| mars 2025 | Maison | Rte D'Aurignac | 149 m² · 5 p. | 2 075 m² | 160 000 € | 1 074 |
| juin 2024 | Maison | La Ville | 160 m² · 5 p. | 10 070 m² | 177 000 € | 1 106 |
| avr. 2024 | Maison | La Ville | 220 m² · 8 p. | 3 048 m² | 180 800 € | 822 |
| mars 2024 | Maison | La Ville | 136 m² · 6 p. | 220 m² | 141 250 € | 1 039 |
| janv. 2024 | Maison | Jean Cassagne | 90 m² · 5 p. | 1 844 m² | 86 500 € | 961 |
| juil. 2023 | Maison | Lorette | 493 m² · 4 p. | 2 364 m² | 400 000 € | 811 |
| mars 2023 | Maison | Le Carrete | 84 m² · 4 p. | 760 m² | 159 380 € | 1 897 |
| janv. 2023 | Maison | La Ville | 141 m² · 8 p. | 1 307 m² | 155 000 € | 1 099 |
| janv. 2023 | Maison | La Ville | 113 m² · 6 p. | 312 m² | 35 000 € | 310 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Alan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Alan (maisons 1 007 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aurignac | 4,9 km | 1 220 (+21 %) | 1 200 | 86 |
| Prix immobilier Boussens | 5,3 km | 1 784 (+77 %) | 1 349 | 46 |
| Prix immobilier Martres-Tolosane | 5,4 km | 1 558 (+55 %) | 1 569 | 138 |
| Prix immobilier Mancioux | 5,6 km | 1 243 (+23 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Sana | 6,7 km | 1 778 (+77 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Roquefort-sur-Garonne | 7,7 km | 1 254 (+25 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Mauran | 8,1 km | 1 521 (+51 %) | 1 591 | 12 |
| Prix immobilier Saint-Martory | 8,1 km | 989 (-2 %) | 744 | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Alan
- Quel est le prix au m² à Alan (31420) ?
- Pour une maison, 1 451 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +45,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 897 et 1 132 €/m².
- Combien coûte une maison à Alan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Alan sur les deux dernières années publiées est de 151 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Alan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Alan ?
- Maison 4 pièces : 159 380 € (98 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 168 500 € (154 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Alan est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 64 % moins chères que la médiane départementale (1 007 contre 2 789 €/m²). Autour : Aurignac 1 220 €/m², Boussens 1 784 €/m², Martres-Tolosane 1 558 €/m², Mancioux 1 243 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Alan : 18 décembre 2025.
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