Prix immobilier à Sana (31220)
Prix au m² et ventes réelles à Sana, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 236 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Sana en bref
À Sana, une maison se vend en médiane 1 560 €/m², soit 172 500 € pour 104 m² (-1,4 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Sana se classe 249e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sana
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Sana
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 330 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 368 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SanaDernières ventes à Sana
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Baylacs | 66 m² · 3 p. | 2 450 m² | 95 000 € | 1 439 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Barraques | 83 m² · 3 p. | 3 318 m² | 185 000 € | 2 229 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Baylacs | 104 m² · 4 p. | 9 970 m² | 149 000 € | 1 433 |
| juin 2025 | Maison | Rte D'Alan | 150 m² · 7 p. | 13 260 m² | 252 000 € | 1 680 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Menjuquet | 103 m² · 4 p. | 3 532 m² | 160 000 € | 1 553 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 180 m² · 6 p. | 6 886 m² | 290 000 € | 1 611 |
| nov. 2022 | Maison | Che De Choutic | 104 m² · 4 p. | 11 480 m² | 200 735 € | 1 930 |
| déc. 2021 | Maison | Che De Menjuquet | 100 m² · 4 p. | 1 525 m² | 229 000 € | 2 290 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De Lescuns | 105 m² · 5 p. | 3 640 m² | 229 940 € | 2 190 |
| mars 2021 | Maison | Rte D'Alan | 90 m² · 4 p. | 1 500 m² | 160 000 € | 1 778 |
| mars 2021 | Maison | Che De La Caddere | 166 m² · 6 p. | 10 472 m² | 322 170 € | 1 941 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sana
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sana (maisons 1 778 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mondavezan | 2,7 km | 1 681 (-5 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Martres-Tolosane | 2,9 km | 1 558 (-12 %) | 1 569 | 138 |
| Prix immobilier Mauran | 4,7 km | 1 521 (-14 %) | 1 591 | 12 |
| Prix immobilier Palaminy | 5,3 km | 1 582 (-11 %) | 700 | 35 |
| Prix immobilier Alan | 6,7 km | 1 007 (-43 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Boussens | 7,3 km | 1 784 (0 %) | 1 349 | 46 |
| Prix immobilier Cazères | 7,4 km | 1 735 (-2 %) | 1 613 | 389 |
| Prix immobilier Couladère | 7,5 km | 1 628 (-8 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sana
- Quel est le prix au m² à Sana (31220) ?
- Pour une maison, 1 560 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 582 et 2 065 €/m².
- Combien coûte une maison à Sana ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sana sur les deux dernières années publiées est de 172 500 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sana ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Sana est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 778 contre 2 789 €/m²). Autour : Mondavezan 1 681 €/m², Martres-Tolosane 1 558 €/m², Mauran 1 521 €/m², Palaminy 1 582 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sana : 5 décembre 2025.
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