Prix immobilier à Mondavezan (31220)
Prix au m² et ventes réelles à Mondavezan, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 880 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Mondavezan en bref
À Mondavezan, une maison se vend en médiane 1 575 €/m², soit 126 000 € pour 96 m² (-28,7 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Mondavezan se classe 259e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mondavezan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 648 | 9 |
| 2022 | 1 725 | 8 |
| 2025 | 1 575 | 5 |
Les DPE à Mondavezan
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 377 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MondavezanDernières ventes à Mondavezan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Tapiau | 57 m² · 1 p. | 370 m² | 105 000 € | 1 842 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Bordeneuve | 74 m² · 2 p. | 60 884 m² | 82 800 € | 1 119 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Peyet | 80 m² · 3 p. | 2 558 m² | 126 000 € | 1 575 |
| mai 2025 | Maison | Che De Ganchat Ouest | 70 m² · 2 p. | 3 060 m² | 81 667 € | 1 167 |
| mai 2025 | Maison | Che De Peyet | 128 m² · 5 p. | 1 280 m² | 223 000 € | 1 742 |
| juil. 2024 | Maison | Tapiau | 160 m² · 6 p. | 17 588 m² | 320 000 € | 2 000 |
| févr. 2024 | Maison | Laspeyres | 88 m² · 4 p. | 2 685 m² | 212 650 € | 2 416 |
| juil. 2023 | Maison | Barbe | 90 m² · 4 p. | 4 924 m² | 255 000 € | 2 833 |
| mai 2023 | Maison | Lancontrade | 142 m² · 5 p. | 4 617 m² | 233 800 € | 1 646 |
| oct. 2022 | Maison | Tapiau | 120 m² · 3 p. | 2 312 m² | 176 600 € | 1 472 |
| août 2022 | Maison | Bordeneuve | 110 m² · 4 p. | 995 m² | 236 500 € | 2 150 |
| juil. 2022 | Maison | Laspeyres | 104 m² · 5 p. | 5 600 m² | 280 000 € | 2 692 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mondavezan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mondavezan (maisons 1 681 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sana | 2,7 km | 1 778 (+6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Palaminy | 5,2 km | 1 582 (-6 %) | 700 | 35 |
| Prix immobilier Martres-Tolosane | 5,4 km | 1 558 (-7 %) | 1 569 | 138 |
| Prix immobilier Cazères | 5,5 km | 1 735 (+3 %) | 1 613 | 389 |
| Prix immobilier Le Fousseret | 5,7 km | 1 487 (-12 %) | 440 | 82 |
| Prix immobilier Mauran | 6,2 km | 1 521 (-10 %) | 1 591 | 12 |
| Prix immobilier Lavelanet-de-Comminges | 6,2 km | 1 649 (-2 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Couladère | 6,4 km | 1 628 (-3 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mondavezan
- Quel est le prix au m² à Mondavezan (31220) ?
- Pour une maison, 1 575 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -28,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 475 et 2 159 €/m².
- Combien coûte une maison à Mondavezan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mondavezan sur les deux dernières années publiées est de 126 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mondavezan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Mondavezan est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 681 contre 2 789 €/m²). Autour : Sana 1 778 €/m², Palaminy 1 582 €/m², Martres-Tolosane 1 558 €/m², Cazères 1 735 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mondavezan : 23 décembre 2025.
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