Prix immobilier à Le Fousseret (31430)
Prix au m² et ventes réelles à Le Fousseret, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 863 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Le Fousseret en bref
À Le Fousseret, une maison se vend en médiane 1 371 €/m², soit 156 250 € pour 92 m² (-3,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 440 €/m². Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Le Fousseret se classe 283e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 789 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Fousseret
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 486 | 13 | — | — |
| 2022 | 1 802 | 24 | — | — |
| 2023 | 1 010 | 15 | — | — |
| 2024 | 1 420 | 15 | — | — |
| 2025 | 1 371 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Fousseret
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 75 000 € | 48 m² | 1 053 | 5 |
| Maison 3 pièces | 96 250 € | 72 m² | 1 147 | 12 |
| Maison 4 pièces | 162 000 € | 96 m² | 1 464 | 8 |
| Maison 5 pièces | 175 500 € | 125 m² | 1 444 | 14 |
Les rues de Le Fousseret : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pic du Midi de Bigorre2 177 €/m²4 ventes · 234 500 € médian
- Route de Cazeres2 102 €/m²4 ventes · 219 800 € médian
- Chemin D'augueres1 628 €/m²5 ventes · 152 500 € médian
- Route de Saint Elix1 412 €/m²4 ventes · 293 100 € médian
- Place du Foirail1 134 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Porte D'en Haut517 €/m²4 ventes · 52 650 € médian
- Gr Grand Rue720 €/m²5 ventes · 106 000 € médian
- Rue de la Porte D'en Bas952 €/m²6 ventes · 109 000 € médian
- Rue de la Tour956 €/m²4 ventes · 48 500 € médian
- Rue Maubec990 €/m²4 ventes · 51 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Porte D'en Bas952 €/m²6 ventes · 109 000 € médian
- Gr Grand Rue720 €/m²5 ventes · 106 000 € médian
- Chemin D'augueres1 628 €/m²5 ventes · 152 500 € médian
- Rue de la Tour956 €/m²4 ventes · 48 500 € médian
- Route de Saint Elix1 412 €/m²4 ventes · 293 100 € médian
Les DPE à Le Fousseret
228 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le FousseretDernières ventes à Le Fousseret
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Tour | 57 m² · 3 p. | 100 m² | 52 000 € | 912 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Porte D'En Bas | 124 m² · 5 p. | 536 m² | 170 000 € | 1 371 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Du Paty | 69 m² · 3 p. | 1 050 m² | 80 000 € | 1 159 |
| août 2025 | Maison | Che D'Augueres | 140 m² · 4 p. | 11 057 m² | 152 500 € | 1 089 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Fustignac | 304 m² · 8 p. | 288 641 m² | 949 275 € | 3 123 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Porte D'En Bas | 77 m² · 3 p. | 411 m² | 120 000 € | 1 558 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 60 m² · 5 p. | 43 m² | 50 000 € | 833 |
| mai 2025 | Maison | Rue Porte D'En Haut | 48 m² · 1 p. | 121 m² | 220 000 € | 4 583 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 107 m² · 5 p. | 1 352 m² | 275 000 € | 2 570 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Lasserre | 170 m² · 5 p. | 14 485 m² | 299 915 € | 1 764 |
| mai 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 150 m² · 5 p. | 331 m² | 108 000 € | 720 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Montoussin | 71 m² · 2 p. | 2 616 m² | 95 000 € | 1 338 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Fousseret
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Fousseret (maisons 1 487 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marignac-Lasclares | 3,9 km | 1 793 (+21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Castelnau-Picampeau | 4,9 km | 1 544 (+4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lavelanet-de-Comminges | 5,3 km | 1 649 (+11 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Pouy-de-Touges | 5,7 km | 1 676 (+13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mondavezan | 5,7 km | 1 681 (+13 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Élix-le-Château | 5,8 km | 1 988 (+34 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Gratens | 6,0 km | 1 818 (+22 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Julien-sur-Garonne | 7,6 km | 2 023 (+36 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Fousseret
- Quel est le prix au m² à Le Fousseret (31430) ?
- Pour une maison, 1 371 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 943 et 2 103 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Fousseret ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Fousseret sur les deux dernières années publiées est de 156 250 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Fousseret ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Fousseret ?
- Maison 4 pièces : 162 000 € (96 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 175 500 € (125 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Fousseret ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pic du Midi de Bigorre (2 177 €/m²), Route de Cazeres (2 102 €/m²), Chemin D'augueres (1 628 €/m²). Les plus accessibles : Rue Porte D'en Haut (517 €/m²), Gr Grand Rue (720 €/m²), Rue de la Porte D'en Bas (952 €/m²).
- Le Fousseret est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 487 contre 2 789 €/m²), les appartements 85 % moins chers que (440 contre 2 926 €/m²). Autour : Marignac-Lasclares 1 793 €/m², Castelnau-Picampeau 1 544 €/m², Lavelanet-de-Comminges 1 649 €/m², Pouy-de-Touges 1 676 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Fousseret : 5 décembre 2025.
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