Prix immobilier à Saint-Élix-le-Château (31430)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Élix-le-Château, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 933 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Saint-Élix-le-Château en bref
À Saint-Élix-le-Château, une maison se vend en médiane 1 832 €/m², soit 261 494 € pour 97 m² (-22,2 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Saint-Élix-le-Château se classe 223e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 122 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Élix-le-Château
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 988 | 11 |
| 2022 | 1 578 | 7 |
| 2023 | 1 957 | 5 |
| 2024 | 2 355 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Élix-le-Château
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 80 m² | 2 500 | 3 |
| Maison 4 pièces | 216 200 € | 105 m² | 1 989 | 6 |
| Maison 5 pièces | 270 560 € | 114 m² | 2 373 | 3 |
Les rues de Saint-Élix-le-Château : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Vignes2 337 €/m²3 ventes · 232 800 € médian
- Les Allées1 959 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue de la Carrerrasse1 056 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Route du Fousseret988 €/m²3 ventes · 294 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée des Vignes2 337 €/m²3 ventes · 232 800 € médian
- Les Allées1 959 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Route du Fousseret988 €/m²3 ventes · 294 000 € médian
- Rue de la Carrerrasse1 056 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Saint-Élix-le-Château
89 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 70 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 312 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Des Tisserands | 80 m² · 3 p. | 600 m² | 175 000 € | 2 188 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 220 m² · 5 p. | 5 045 m² | 324 800 € | 1 476 |
| juin 2025 | Maison | Che De L Auberge | 102 m² · 4 p. | 2 000 m² | 300 000 € | 2 941 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Carrerrasse | 49 m² · 2 p. | 190 m² | 39 500 € | 806 |
| déc. 2024 | Maison | All Des Vignes | 108 m² · 4 p. | 787 m² | 252 427 € | 2 337 |
| nov. 2024 | Maison | Terre | 62 m² · 3 p. | 1 122 m² | 289 000 € | 4 661 |
| sept. 2024 | Maison | Che De L Auberge | 86 m² · 4 p. | 2 424 m² | 173 645 € | 2 019 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Fousseret | 300 m² · 7 p. | 4 202 m² | 296 550 € | 989 |
| juin 2024 | Maison | All Des Vignes | 98 m² · 5 p. | 590 m² | 232 800 € | 2 376 |
| mars 2024 | Maison | Ancienne Voie Romaine | 114 m² · 5 p. | 946 m² | 270 560 € | 2 373 |
| nov. 2023 | Maison | Les Allees | 116 m² · 4 p. | 2 925 m² | 227 000 € | 1 957 |
| août 2023 | Maison | Rte De Lafitte | 240 m² · 1 p. | 11 317 m² | 250 000 € | 1 042 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Élix-le-Château
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Élix-le-Château (maisons 1 988 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Salles-sur-Garonne | 2,8 km | 2 286 (+15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lafitte-Vigordane | 2,8 km | 2 127 (+7 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Marignac-Lasclares | 3,3 km | 1 793 (-10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lavelanet-de-Comminges | 3,6 km | 1 649 (-17 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Julien-sur-Garonne | 3,7 km | 2 023 (+2 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Gratens | 4,9 km | 1 818 (-9 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Le Fousseret | 5,8 km | 1 487 (-25 %) | 440 | 82 |
| Prix immobilier Peyssies | 6,0 km | 2 230 (+12 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Élix-le-Château
- Quel est le prix au m² à Saint-Élix-le-Château (31430) ?
- Pour une maison, 1 832 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -22,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 476 et 2 373 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Élix-le-Château ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Élix-le-Château sur les deux dernières années publiées est de 261 494 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Élix-le-Château ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Élix-le-Château ?
- Maison 4 pièces : 216 200 € (105 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 270 560 € (114 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Élix-le-Château ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Vignes (2 337 €/m²), Les Allées (1 959 €/m²), Rue de la Carrerrasse (1 056 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Élix-le-Château est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 988 contre 2 789 €/m²). Autour : Salles-sur-Garonne 2 286 €/m², Lafitte-Vigordane 2 127 €/m², Marignac-Lasclares 1 793 €/m², Lavelanet-de-Comminges 1 649 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Élix-le-Château : 24 octobre 2025.
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