Prix immobilier à Salles-sur-Garonne (31390)
Prix au m² et ventes réelles à Salles-sur-Garonne, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 584 habitants. Dernière vente connue : 24 juin 2025.
Salles-sur-Garonne en bref
À Salles-sur-Garonne, une maison se vend en médiane 2 407 €/m², soit 222 690 € pour 83 m² (+12,4 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Salles-sur-Garonne se classe 176e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Salles-sur-Garonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Salles-sur-Garonne
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 399 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Salles-sur-GaronneDernières ventes à Salles-sur-Garonne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Bartery | 110 m² · 3 p. | 3 174 m² | 353 450 € | 3 213 |
| avr. 2025 | Maison | Pont D Ercus | 70 m² · 2 p. | 3 406 m² | 112 000 € | 1 600 |
| août 2024 | Maison | Lacau | 104 m² · 5 p. | 3 702 m² | 222 690 € | 2 141 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Commandeur | 192 m² · 6 p. | 1 751 m² | 329 310 € | 1 715 |
| avr. 2024 | Maison | Lamedan | 72 m² · 3 p. | 575 m² | 165 000 € | 2 292 |
| mai 2023 | Maison | Prom Du Bac | 99 m² · 4 p. | 880 m² | 312 050 € | 3 152 |
| déc. 2021 | Maison | Fillon | 80 m² · 3 p. | 2 110 m² | 212 000 € | 2 650 |
| nov. 2021 | Maison | Pont D Ercus | 116 m² · 4 p. | 1 790 m² | 218 850 € | 1 887 |
| nov. 2021 | Maison | Village | 72 m² · 2 p. | 295 m² | 180 000 € | 2 500 |
| juil. 2021 | Maison | Lacau | 75 m² · 4 p. | 4 738 m² | 80 000 € | 1 067 |
| juin 2021 | Maison | Village | 199 m² · 6 p. | 38 459 m² | 455 000 € | 2 286 |
| juin 2021 | Maison | Labusquere | 70 m² · 3 p. | 1 350 m² | 163 000 € | 2 329 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Salles-sur-Garonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Salles-sur-Garonne (maisons 2 286 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Élix-le-Château | 2,8 km | 1 988 (-13 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Lafitte-Vigordane | 3,0 km | 2 127 (-7 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Julien-sur-Garonne | 3,7 km | 2 023 (-12 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Rieux-Volvestre | 4,1 km | 1 667 (-27 %) | 1 896 | 127 |
| Prix immobilier Lavelanet-de-Comminges | 5,2 km | 1 649 (-28 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Peyssies | 5,5 km | 2 230 (-2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Marignac-Lasclares | 5,8 km | 1 793 (-22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Carbonne | 5,9 km | 2 285 (0 %) | 1 960 | 299 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Salles-sur-Garonne
- Quel est le prix au m² à Salles-sur-Garonne (31390) ?
- Pour une maison, 2 407 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +12,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 887 et 2 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Salles-sur-Garonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Salles-sur-Garonne sur les deux dernières années publiées est de 222 690 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Salles-sur-Garonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Salles-sur-Garonne est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (2 286 contre 2 789 €/m²). Autour : Saint-Élix-le-Château 1 988 €/m², Lafitte-Vigordane 2 127 €/m², Saint-Julien-sur-Garonne 2 023 €/m², Rieux-Volvestre 1 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Salles-sur-Garonne : 24 juin 2025.
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