Prix immobilier à Marignac-Lasclares (31430)
Prix au m² et ventes réelles à Marignac-Lasclares, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 479 habitants. Dernière vente connue : 20 mars 2025.
Marignac-Lasclares en bref
À Marignac-Lasclares, une maison se vend en médiane 1 714 €/m², soit 130 000 € pour 100 m² (+6,6 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Marignac-Lasclares se classe 246e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marignac-Lasclares
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Marignac-Lasclares
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 174 kWh/m² · E 243 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Marignac-LasclaresDernières ventes à Marignac-Lasclares
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Naudet | 70 m² · 3 p. | 5 350 m² | 120 000 € | 1 714 |
| déc. 2024 | Maison | Chemin De La Borde | 173 m² · 5 p. | 4 056 m² | 130 000 € | 751 |
| avr. 2024 | Maison | Che De La Forge | 99 m² · 4 p. | 941 m² | 244 000 € | 2 465 |
| oct. 2022 | Maison | Le Village | 97 m² · 4 p. | 1 262 m² | 172 187 € | 1 775 |
| juin 2022 | Maison | Petord | 103 m² · 3 p. | 3 500 m² | 186 600 € | 1 812 |
| avr. 2022 | Maison | Le Village | 100 m² · 6 p. | 1 676 m² | 324 440 € | 3 244 |
| avr. 2022 | Maison | Les Mathiouats | 104 m² · 4 p. | 3 248 m² | 175 600 € | 1 688 |
| mars 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 90 m² · 3 p. | 976 m² | 165 000 € | 1 833 |
| mars 2022 | Maison | Laurens | 90 m² · 4 p. | 10 720 m² | 75 000 € | 833 |
| oct. 2021 | Maison | Le Village | 100 m² · 4 p. | 5 776 m² | 200 000 € | 2 000 |
| sept. 2021 | Maison | Peres | 120 m² · 4 p. | 5 140 m² | 198 547 € | 1 655 |
| juin 2021 | Maison | Le Village | 112 m² · 4 p. | 2 059 m² | 255 000 € | 2 277 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marignac-Lasclares
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marignac-Lasclares (maisons 1 793 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gratens | 2,4 km | 1 818 (+1 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Élix-le-Château | 3,3 km | 1 988 (+11 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Le Fousseret | 3,9 km | 1 487 (-17 %) | 440 | 82 |
| Prix immobilier Lafitte-Vigordane | 4,1 km | 2 127 (+19 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Labastide-Clermont | 5,1 km | 1 883 (+5 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Lavelanet-de-Comminges | 5,5 km | 1 649 (-8 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Salles-sur-Garonne | 5,8 km | 2 286 (+27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pouy-de-Touges | 5,9 km | 1 676 (-7 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marignac-Lasclares
- Quel est le prix au m² à Marignac-Lasclares (31430) ?
- Pour une maison, 1 714 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 680 et 2 069 €/m².
- Combien coûte une maison à Marignac-Lasclares ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marignac-Lasclares sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marignac-Lasclares ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Marignac-Lasclares est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 793 contre 2 789 €/m²). Autour : Gratens 1 818 €/m², Saint-Élix-le-Château 1 988 €/m², Le Fousseret 1 487 €/m², Lafitte-Vigordane 2 127 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marignac-Lasclares : 20 mars 2025.
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