Prix immobilier à Lafitte-Vigordane (31390)
Prix au m² et ventes réelles à Lafitte-Vigordane, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 142 habitants. Dernière vente connue : 8 octobre 2025.
Lafitte-Vigordane en bref
À Lafitte-Vigordane, une maison se vend en médiane 2 331 €/m², soit 165 000 € pour 92 m² (+34 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Lafitte-Vigordane se classe 202e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 085 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lafitte-Vigordane
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 086 | 6 |
| 2022 | 2 238 | 9 |
| 2023 | 2 346 | 10 |
| 2024 | 1 739 | 11 |
| 2025 | 2 331 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Lafitte-Vigordane
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 162 500 € | 83 m² | 2 128 | 10 |
| Maison 4 pièces | 142 860 € | 90 m² | 1 538 | 10 |
| Maison 5 pièces | 290 850 € | 104 m² | 2 510 | 4 |
Les rues de Lafitte-Vigordane : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Carbonne2 325 €/m²9 ventes · 200 000 € médian
- Route de Salles2 239 €/m²3 ventes · 292 000 € médian
- Le Vigne2 238 €/m²3 ventes · 190 900 € médian
- La Chapelle2 237 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Lavoir2 100 €/m²4 ventes · 205 850 € médian
Les plus accessibles
- Impasse du Chalet1 836 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Le Château2 085 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Carbonne2 325 €/m²9 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Lavoir2 100 €/m²4 ventes · 205 850 € médian
- Le Château2 085 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
- Impasse du Chalet1 836 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Route de Salles2 239 €/m²3 ventes · 292 000 € médian
Les DPE à Lafitte-Vigordane
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 382 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lafitte-VigordaneDernières ventes à Lafitte-Vigordane
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Salles | 138 m² · 5 p. | 2 659 m² | 309 000 € | 2 239 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Chalet | 64 m² · 3 p. | 361 m² | 155 000 € | 2 422 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Chalet | 120 m² · 3 p. | 1 579 m² | 220 290 € | 1 836 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Carbonne | 60 m² · 2 p. | 432 m² | 190 100 € | 3 168 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Salles | 105 m² · 5 p. | 1 822 m² | 292 000 € | 2 781 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Carbonne | 439 m² · 11 p. | 3 830 m² | 400 000 € | 911 |
| déc. 2024 | Maison | La Chapelle | 76 m² · 5 p. | 978 m² | 170 000 € | 2 237 |
| nov. 2024 | Maison | Le Chateau | 76 m² · 4 p. | 450 m² | 90 000 € | 1 184 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Du Chalet | 90 m² · 3 p. | 285 m² | 110 000 € | 1 222 |
| sept. 2024 | Maison | Le Chateau | 71 m² · 3 p. | 244 m² | 148 000 € | 2 085 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Carbonne | 151 m² · 4 p. | 1 685 m² | 351 000 € | 2 325 |
| août 2024 | Maison | Chem Des Amoures | 93 m² · 4 p. | 2 808 m² | 115 000 € | 1 237 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lafitte-Vigordane
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lafitte-Vigordane (maisons 2 127 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Élix-le-Château | 2,8 km | 1 988 (-7 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Salles-sur-Garonne | 3,0 km | 2 286 (+7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Peyssies | 3,1 km | 2 230 (+5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Gratens | 4,0 km | 1 818 (-15 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Marignac-Lasclares | 4,1 km | 1 793 (-16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Carbonne | 5,9 km | 2 285 (+7 %) | 1 960 | 299 |
| Prix immobilier Saint-Julien-sur-Garonne | 6,0 km | 2 023 (-5 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Lavelanet-de-Comminges | 6,5 km | 1 649 (-22 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lafitte-Vigordane
- Quel est le prix au m² à Lafitte-Vigordane (31390) ?
- Pour une maison, 2 331 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +34 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 424 et 2 715 €/m².
- Combien coûte une maison à Lafitte-Vigordane ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lafitte-Vigordane sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lafitte-Vigordane ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lafitte-Vigordane ?
- Maison 4 pièces : 142 860 € (90 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 290 850 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lafitte-Vigordane ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Carbonne (2 325 €/m²), Route de Salles (2 239 €/m²), Le Vigne (2 238 €/m²). Les plus accessibles : Impasse du Chalet (1 836 €/m²), Le Château (2 085 €/m²).
- Lafitte-Vigordane est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (2 127 contre 2 789 €/m²). Autour : Saint-Élix-le-Château 1 988 €/m², Salles-sur-Garonne 2 286 €/m², Peyssies 2 230 €/m², Gratens 1 818 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lafitte-Vigordane : 8 octobre 2025.
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