Prix immobilier à Peyssies (31390)
Prix au m² et ventes réelles à Peyssies, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 723 habitants. Dernière vente connue : 20 septembre 2025.
Peyssies en bref
À Peyssies, une maison se vend en médiane 2 265 €/m², soit 234 600 € pour 90 m² (-18,3 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Peyssies se classe 182e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Peyssies
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Peyssies
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 149 800 € | 86 m² | 1 704 | 4 |
Les DPE à Peyssies
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 289 kWh/m² · G 321 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Peyssies ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à PeyssiesDernières ventes à Peyssies
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Longages | 102 m² · 4 p. | 2 814 m² | 59 000 € | 578 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Claverie | 130 m² · 5 p. | 2 500 m² | 294 500 € | 2 265 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Carbonne | 91 m² · 4 p. | 1 405 m² | 238 000 € | 2 615 |
| sept. 2024 | Maison | Che De La Carrere | 82 m² · 3 p. | 2 500 m² | 180 000 € | 2 195 |
| août 2024 | Maison | Bas Du Village | 70 m² · 4 p. | 2 586 m² | 234 600 € | 3 351 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Carbonne | 59 m² · 3 p. | 3 020 m² | 191 240 € | 3 241 |
| avr. 2023 | Maison | Che Micouleau | 82 m² · 4 p. | 2 101 m² | 65 000 € | 793 |
| sept. 2022 | Maison | Che Des Feuillants | 149 m² · 6 p. | 11 491 m² | 300 000 € | 2 013 |
| juin 2022 | Maison | Che Micouleau | 82 m² · 4 p. | 2 101 m² | 223 000 € | 2 720 |
| mai 2022 | Maison | Che De Bonzom | 250 m² · 5 p. | 15 191 m² | 514 425 € | 2 058 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Pierre Delor | 90 m² · 4 p. | 1 000 m² | 265 350 € | 2 948 |
| juil. 2021 | Maison | Che Micouleau | 91 m² · 4 p. | 882 m² | 190 000 € | 2 088 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Peyssies
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Peyssies (maisons 2 230 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lafitte-Vigordane | 3,1 km | 2 127 (-5 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Longages | 4,2 km | 2 289 (+3 %) | 1 845 | 169 |
| Prix immobilier Carbonne | 4,7 km | 2 285 (+2 %) | 1 960 | 299 |
| Prix immobilier Gratens | 4,9 km | 1 818 (-18 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Salles-sur-Garonne | 5,5 km | 2 286 (+3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bérat | 5,7 km | 2 315 (+4 %) | 1 957 | 152 |
| Prix immobilier Saint-Élix-le-Château | 6,0 km | 1 988 (-11 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Marignac-Lasclares | 6,3 km | 1 793 (-20 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Peyssies
- Quel est le prix au m² à Peyssies (31390) ?
- Pour une maison, 2 265 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -18,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 047 et 2 777 €/m².
- Combien coûte une maison à Peyssies ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Peyssies sur les deux dernières années publiées est de 234 600 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Peyssies ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Peyssies ?
- Maison 4 pièces : 149 800 € (86 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Peyssies est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (2 230 contre 2 789 €/m²). Autour : Lafitte-Vigordane 2 127 €/m², Longages 2 289 €/m², Carbonne 2 285 €/m², Gratens 1 818 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Peyssies : 20 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Garonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.