Prix immobilier à Lavelanet-de-Comminges (31220)
Prix au m² et ventes réelles à Lavelanet-de-Comminges, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 653 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Lavelanet-de-Comminges en bref
À Lavelanet-de-Comminges, une maison se vend en médiane 1 897 €/m², soit 155 500 € pour 112 m² (+19,3 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Lavelanet-de-Comminges se classe 265e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 328 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lavelanet-de-Comminges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 546 | 11 |
| 2022 | 1 836 | 8 |
| 2025 | 1 897 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Lavelanet-de-Comminges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 152 000 € | 78 m² | 1 897 | 5 |
| Maison 4 pièces | 187 350 € | 75 m² | 2 566 | 3 |
Les rues de Lavelanet-de-Comminges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Bascule2 244 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue du Colonel Jules Gleizes1 546 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Impasse Ana Martin1 035 €/m²3 ventes · 44 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Colonel Jules Gleizes1 546 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Impasse Ana Martin1 035 €/m²3 ventes · 44 500 € médian
- Rue de la Bascule2 244 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Lavelanet-de-Comminges
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Lavelanet-de-Comminges ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Lavelanet-de-CommingesDernières ventes à Lavelanet-de-Comminges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Colonel Jules Gleizes | 162 m² · 6 p. | 1 021 m² | 105 000 € | 648 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Vergers | 78 m² · 3 p. | 1 367 m² | 152 000 € | 1 949 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Colonel Jules Gleizes | 87 m² · 3 p. | 3 910 m² | 165 000 € | 1 897 |
| août 2025 | Maison | Village | 75 m² · 4 p. | 868 m² | 260 000 € | 3 467 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Ana Martin | 150 m² · 7 p. | 3 720 m² | 130 000 € | 867 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Larouset | 100 m² · 4 p. | 5 925 m² | 159 000 € | 1 590 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Voie Romaine | 120 m² · 5 p. | 1 290 m² | 236 108 € | 1 968 |
| mars 2024 | Maison | Imp Ana Martin | 43 m² · 2 p. | 256 m² | 44 500 € | 1 035 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Bascule | 78 m² · 3 p. | 2 061 m² | 175 000 € | 2 244 |
| nov. 2023 | Maison | Imp Ana Martin | 36 m² · 3 p. | 522 m² | 40 000 € | 1 111 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Colonel Jules Gleizes | 120 m² · 3 p. | 60 m² | 36 000 € | 300 |
| avr. 2023 | Maison | Che De Gavarnie | 73 m² · 4 p. | 1 591 m² | 187 350 € | 2 566 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lavelanet-de-Comminges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lavelanet-de-Comminges (maisons 1 649 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Julien-sur-Garonne | 2,6 km | 2 023 (+23 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Élix-le-Château | 3,6 km | 1 988 (+21 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Cazères | 4,5 km | 1 735 (+5 %) | 1 613 | 389 |
| Prix immobilier Gensac-sur-Garonne | 4,8 km | 2 321 (+41 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Salles-sur-Garonne | 5,2 km | 2 286 (+39 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Le Fousseret | 5,3 km | 1 487 (-10 %) | 440 | 82 |
| Prix immobilier Marignac-Lasclares | 5,5 km | 1 793 (+9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mondavezan | 6,2 km | 1 681 (+2 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lavelanet-de-Comminges
- Quel est le prix au m² à Lavelanet-de-Comminges (31220) ?
- Pour une maison, 1 897 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +19,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 206 et 2 019 €/m².
- Combien coûte une maison à Lavelanet-de-Comminges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lavelanet-de-Comminges sur les deux dernières années publiées est de 155 500 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lavelanet-de-Comminges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lavelanet-de-Comminges ?
- Maison 4 pièces : 187 350 € (75 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lavelanet-de-Comminges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Bascule (2 244 €/m²), Rue du Colonel Jules Gleizes (1 546 €/m²), Impasse Ana Martin (1 035 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lavelanet-de-Comminges est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 649 contre 2 789 €/m²). Autour : Saint-Julien-sur-Garonne 2 023 €/m², Saint-Élix-le-Château 1 988 €/m², Cazères 1 735 €/m², Gensac-sur-Garonne 2 321 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lavelanet-de-Comminges : 13 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Garonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.