Prix immobilier à Lilhac (31230)
Prix au m² et ventes réelles à Lilhac, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 140 habitants. Dernière vente connue : 6 juin 2025.
Lilhac en bref
À Lilhac, une maison se vend en médiane 1 250 €/m², soit 90 000 € pour 108 m² (+30,3 % sur un an). Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Lilhac se classe 341e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lilhac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lilhac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 105 m² | 1 250 | 3 |
Les DPE à Lilhac
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 282 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Lilhac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LilhacDernières ventes à Lilhac
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte De Rieumes | 100 m² · 3 p. | 5 403 m² | 125 000 € | 1 250 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Rieumes | 70 m² · 2 p. | 158 m² | 21 900 € | 313 |
| sept. 2024 | Maison | Che De Sainte Rame | 53 m² · 2 p. | 3 512 m² | 62 000 € | 1 170 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Castera Vignoles | 123 m² · 4 p. | 1 500 m² | 118 000 € | 959 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Rieumes | 108 m² · 3 p. | 1 056 m² | 120 000 € | 1 111 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Saint Andre | 105 m² · 3 p. | 2 513 m² | 177 780 € | 1 693 |
| juil. 2022 | Maison | Rte D'Esquere | 289 m² · 8 p. | 47 989 m² | 409 035 € | 1 415 |
| sept. 2021 | Maison | Le Matet | 241 m² · 9 p. | 39 366 m² | 289 880 € | 1 203 |
| juil. 2021 | Maison | La Quarretere | 183 m² · 5 p. | 1 901 m² | 110 001 € | 601 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lilhac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lilhac (maisons 1 170 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Salherm | 2,8 km | 1 347 (+15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-André | 3,2 km | 1 659 (+42 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montbernard | 4,0 km | 1 375 (+18 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Laurent | 4,5 km | 1 361 (+16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cassagnabère-Tournas | 6,3 km | 1 050 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montesquieu-Guittaut | 6,8 km | 1 429 (+22 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ciadoux | 7,0 km | 1 425 (+22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Fabas | 7,2 km | 1 252 (+7 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lilhac
- Quel est le prix au m² à Lilhac (31230) ?
- Pour une maison, 1 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +30,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 959 et 1 250 €/m².
- Combien coûte une maison à Lilhac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lilhac sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lilhac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lilhac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Lilhac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane départementale (1 170 contre 2 789 €/m²). Autour : Salherm 1 347 €/m², Saint-André 1 659 €/m², Montbernard 1 375 €/m², Saint-Laurent 1 361 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lilhac : 6 juin 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Garonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.