Prix immobilier à Montesquieu-Guittaut (31230)
Prix au m² et ventes réelles à Montesquieu-Guittaut, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 171 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Montesquieu-Guittaut en bref
À Montesquieu-Guittaut, une maison se vend en médiane 850 €/m², soit 100 000 € pour 110 m² (+0,7 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Montesquieu-Guittaut se classe 290e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montesquieu-Guittaut
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montesquieu-Guittaut
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 100 m² | 850 | 3 |
Les DPE à Montesquieu-Guittaut
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 76 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 360 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montesquieu-GuittautDernières ventes à Montesquieu-Guittaut
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De Loubet | 100 m² · 3 p. | 17 628 m² | 85 000 € | 850 |
| sept. 2024 | Maison | Bayle | 110 m² · 4 p. | 15 244 m² | 70 000 € | 636 |
| mars 2024 | Maison | Bousqueton | 121 m² · 4 p. | 16 780 m² | 336 550 € | 2 781 |
| mars 2024 | Maison | Bernadille | 160 m² · 3 p. | 22 930 m² | 110 205 € | 689 |
| mars 2024 | Maison | Loubet | 100 m² · 3 p. | 17 628 m² | 100 000 € | 1 000 |
| févr. 2022 | Maison | Bousqueton | 121 m² · 4 p. | 16 780 m² | 300 230 € | 2 481 |
| déc. 2021 | Maison | Curat | 91 m² · 2 p. | 77 335 m² | 272 500 € | 2 995 |
| déc. 2021 | Maison | Cachez | 196 m² · 6 p. | 121 123 m² | 280 000 € | 1 429 |
| juin 2021 | Maison | Salaneuve | 76 m² · 3 p. | 6 972 m² | 150 000 € | 1 974 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montesquieu-Guittaut
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montesquieu-Guittaut (maisons 1 429 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurent | 3,2 km | 1 361 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montbernard | 3,7 km | 1 375 (-4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Puymaurin | 4,0 km | 1 223 (-14 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Anan | 4,4 km | 1 278 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Péguilhan | 5,2 km | 1 113 (-22 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Salherm | 6,0 km | 1 347 (-6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lilhac | 6,8 km | 1 170 (-18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier L'Isle-en-Dodon | 7,1 km | 1 094 (-23 %) | 697 | 124 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montesquieu-Guittaut
- Quel est le prix au m² à Montesquieu-Guittaut (31230) ?
- Pour une maison, 850 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 850 et 2 481 €/m².
- Combien coûte une maison à Montesquieu-Guittaut ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montesquieu-Guittaut sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montesquieu-Guittaut ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montesquieu-Guittaut ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Montesquieu-Guittaut est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 429 contre 2 789 €/m²). Autour : Saint-Laurent 1 361 €/m², Montbernard 1 375 €/m², Puymaurin 1 223 €/m², Anan 1 278 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montesquieu-Guittaut : 30 décembre 2025.
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