Prix immobilier à Simorre (32420)
Prix au m² et ventes réelles à Simorre, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 688 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Simorre en bref
À Simorre, une maison se vend en médiane 1 401 €/m², soit 135 000 € pour 90 m² (-1,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 672 €/m². Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Simorre se classe 133e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 782 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Simorre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 318 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 228 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 324 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 401 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Simorre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 106 000 € | 90 m² | 1 674 | 9 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 100 m² | 1 374 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 135 000 € | 106 m² | 1 274 | 3 |
Les DPE à Simorre
89 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 318 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Couvent | 106 m² · 6 p. | 139 m² | 148 500 € | 1 401 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Longue | 69 m² · 2 p. | 69 m² | 90 000 € | 1 304 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Longue | 115 m² · 3 p. | 116 m² | 43 000 € | 374 |
| mai 2025 | Maison | Bd Don Brugelle | 100 m² · 4 p. | 890 m² | 194 300 € | 1 943 |
| févr. 2025 | Maison | Che De La Paisselle | 71 m² · 2 p. | 9 004 m² | 165 000 € | 2 324 |
| nov. 2024 | Maison | Chem D'Ensaubet | 100 m² · 3 p. | 92 780 m² | 202 000 € | 2 020 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Grande Rue Paul St Martin | 80 m² · 3 p. | 234 m² | 60 000 € | 750 |
| oct. 2024 | Maison | Av Des Pyrenees | 63 m² · 3 p. | 1 618 m² | 122 000 € | 1 937 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Midi | 147 m² · 7 p. | 608 m² | 135 000 € | 918 |
| nov. 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 78 m² · 3 p. | 77 m² | 130 600 € | 1 674 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Couvent | 106 m² · 6 p. | 139 m² | 135 000 € | 1 274 |
| sept. 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 130 m² · 5 p. | 153 m² | 151 850 € | 1 168 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Simorre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Simorre (maisons 1 304 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villefranche-d'Astarac | 4,1 km | 1 091 (-16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Tournan | 5,4 km | 1 902 (+46 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saramon | 7,8 km | 1 365 (+5 %) | 1 236 | 81 |
| Prix immobilier Sauveterre | 8,8 km | 1 514 (+16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Puymaurin | 9,7 km | 1 223 (-6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Espaon | 10,8 km | 1 831 (+40 %) | — | 15 |
| Prix immobilier L'Isle-en-Dodon | 11,4 km | 1 094 (-16 %) | 697 | 124 |
| Prix immobilier Polastron | 11,7 km | 1 482 (+14 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Simorre
- Quel est le prix au m² à Simorre (32420) ?
- Pour une maison, 1 401 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 040 et 1 902 €/m².
- Combien coûte une maison à Simorre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Simorre sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Simorre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Simorre ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Simorre est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 304 contre 1 495 €/m²), les appartements 56 % moins chers que (672 contre 1 534 €/m²). Autour : Villefranche-d'Astarac 1 091 €/m², Tournan 1 902 €/m², Saramon 1 365 €/m², Sauveterre 1 514 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Simorre : 10 octobre 2025.
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