Prix immobilier à Espaon (32220)
Prix au m² et ventes réelles à Espaon, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 186 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Espaon en bref
À Espaon, une maison se vend en médiane 2 052 €/m², soit 238 700 € pour 100 m² (+63,5 % sur un an). Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Espaon se classe 40e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Espaon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Espaon
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 56 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 242 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à EspaonDernières ventes à Espaon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Lombez | 103 m² · 5 p. | 32 323 m² | 211 400 € | 2 052 |
| nov. 2024 | Maison | Ham De L'Eglise | 212 m² · 6 p. | 3 228 m² | 266 000 € | 1 255 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Cadeillan | 90 m² · 4 p. | 785 m² | 223 000 € | 2 478 |
| avr. 2023 | Maison | Rte Des Burres | 61 m² · 3 p. | 1 069 m² | 130 000 € | 2 131 |
| avr. 2023 | Maison | Chem De La Tourette | 90 m² · 3 p. | 7 389 m² | 215 100 € | 2 390 |
| mars 2023 | Maison | Chem D'En Brousset | 179 m² · 5 p. | 7 974 m² | 254 500 € | 1 422 |
| oct. 2022 | Maison | Chem De Gaston | 130 m² · 4 p. | 8 377 m² | 238 000 € | 1 831 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Lombez | 138 m² · 4 p. | 1 719 m² | 83 000 € | 601 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Garravet | 80 m² · 3 p. | 3 053 m² | 96 204 € | 1 203 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De L'Isle En Dodon | 115 m² · 3 p. | 1 598 m² | 227 500 € | 1 978 |
| août 2021 | Maison | La Gare | 41 m² · 3 p. | 2 030 m² | 125 581 € | 3 063 |
| août 2021 | Maison | Tropis | 95 m² · 5 p. | 10 000 m² | 165 000 € | 1 737 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Espaon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Espaon (maisons 1 831 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sauveterre | 3,0 km | 1 514 (-17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Garravet | 3,5 km | 1 494 (-18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lombez | 4,4 km | 1 837 (0 %) | 1 665 | 233 |
| Prix immobilier Puylausic | 5,2 km | 1 511 (-17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Tournan | 6,4 km | 1 902 (+4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier L'Isle-en-Dodon | 6,5 km | 1 094 (-40 %) | 697 | 124 |
| Prix immobilier Samatan | 8,4 km | 2 037 (+11 %) | 1 900 | 131 |
| Prix immobilier Anan | 9,6 km | 1 278 (-30 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Espaon
- Quel est le prix au m² à Espaon (32220) ?
- Pour une maison, 2 052 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +63,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 532 et 2 261 €/m².
- Combien coûte une maison à Espaon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Espaon sur les deux dernières années publiées est de 238 700 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Espaon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Espaon est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (1 831 contre 1 495 €/m²). Autour : Sauveterre 1 514 €/m², Garravet 1 494 €/m², Lombez 1 837 €/m², Puylausic 1 511 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Espaon : 30 octobre 2025.
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