Prix immobilier à Garravet (32220)
Prix au m² et ventes réelles à Garravet, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 146 habitants. Dernière vente connue : 28 juillet 2025.
Garravet en bref
À Garravet, une maison se vend en médiane 1 985 €/m², soit 212 300 € pour 112 m² (+52,3 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Garravet se classe 76e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Garravet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Garravet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 135 000 € | 90 m² | 1 500 | 3 |
Les DPE à Garravet
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 418 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GarravetDernières ventes à Garravet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Che Des Abatux | 120 m² · 3 p. | 47 757 m² | 269 400 € | 2 245 |
| mai 2025 | Maison | Che Mounicon | 90 m² · 2 p. | 894 m² | 155 200 € | 1 724 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Boulogne | 210 m² · 6 p. | 4 486 m² | 300 300 € | 1 430 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Garravet | 85 m² · 2 p. | 3 690 m² | 100 000 € | 1 176 |
| juil. 2023 | Maison | Chem Des Abatux | 100 m² · 3 p. | 27 674 m² | 140 000 € | 1 400 |
| juil. 2023 | Maison | Chem Mounicon | 90 m² · 2 p. | 894 m² | 135 000 € | 1 500 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Garravet | 210 m² · 4 p. | 18 234 m² | 135 000 € | 643 |
| août 2022 | Maison | Chem De Bouzigues | 149 m² · 3 p. | 11 560 m² | 221 700 € | 1 488 |
| août 2022 | Maison | Rte De Frontignan | 115 m² · 3 p. | 1 823 m² | 210 000 € | 1 826 |
| mars 2022 | Maison | Le Casse | 176 m² · 3 p. | 5 807 m² | 402 860 € | 2 289 |
| nov. 2021 | Maison | Le Village | 100 m² · 3 p. | 1 521 m² | 140 000 € | 1 400 |
| août 2021 | Maison | L Espienne | 109 m² · 3 p. | 90 017 m² | 250 000 € | 2 294 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Garravet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Garravet (maisons 1 494 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Puylausic | 3,2 km | 1 511 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Espaon | 3,5 km | 1 831 (+23 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lombez | 5,0 km | 1 837 (+23 %) | 1 665 | 233 |
| Prix immobilier Sauveterre | 6,1 km | 1 514 (+1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montpezat | 6,5 km | 1 931 (+29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Laymont | 7,2 km | 1 825 (+22 %) | — | 9 |
| Prix immobilier L'Isle-en-Dodon | 7,9 km | 1 094 (-27 %) | 697 | 124 |
| Prix immobilier Samatan | 8,2 km | 2 037 (+36 %) | 1 900 | 131 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Garravet
- Quel est le prix au m² à Garravet (32220) ?
- Pour une maison, 1 985 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +52,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 400 et 1 931 €/m².
- Combien coûte une maison à Garravet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Garravet sur les deux dernières années publiées est de 212 300 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Garravet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Garravet ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Garravet est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 494 contre 1 495 €/m²). Autour : Puylausic 1 511 €/m², Espaon 1 831 €/m², Lombez 1 837 €/m², Sauveterre 1 514 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Garravet : 28 juillet 2025.
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