Prix immobilier à Montpezat (32220)
Prix au m² et ventes réelles à Montpezat, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 237 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Montpezat en bref
À Montpezat, une maison se vend en médiane 2 553 €/m², soit 157 912 € pour 88 m². Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Montpezat se classe 28e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montpezat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montpezat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 157 912 € | 86 m² | 2 150 | 4 |
Les DPE à Montpezat
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 215 kWh/m² · F 384 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontpezatDernières ventes à Montpezat
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Priou | 50 m² · 3 p. | 779 m² | 103 875 € | 2 078 |
| août 2025 | Maison | Imp Aux Barraques | 70 m² · 3 p. | 10 934 m² | 211 950 € | 3 028 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Carbonne | 149 m² · 3 p. | 3 585 m² | 78 000 € | 523 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Carbonne | 103 m² · 3 p. | 9 949 m² | 229 000 € | 2 223 |
| juil. 2022 | Maison | Imp De Coudougno | 72 m² · 4 p. | 2 864 m² | 139 000 € | 1 931 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Lombez | 70 m² · 4 p. | 500 m² | 180 300 € | 2 576 |
| juil. 2021 | Maison | Le Chateau | 204 m² · 6 p. | 803 m² | 175 000 € | 858 |
| mai 2021 | Maison | Le Village | 150 m² · 6 p. | 1 695 m² | 76 300 € | 509 |
| janv. 2021 | Maison | La Rente | 88 m² · 4 p. | 153 m² | 63 000 € | 716 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montpezat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montpezat (maisons 1 931 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Pin-Murelet | 4,0 km | 2 289 (+19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Laymont | 4,2 km | 1 825 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Garravet | 6,5 km | 1 494 (-23 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Puylausic | 7,2 km | 1 511 (-22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Plagnole | 8,1 km | 2 129 (+10 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Pouy-de-Touges | 8,4 km | 1 676 (-13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Castelnau-Picampeau | 9,3 km | 1 544 (-20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Espaon | 9,9 km | 1 831 (-5 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montpezat
- Quel est le prix au m² à Montpezat (32220) ?
- Pour une maison, 2 553 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 716 et 2 223 €/m².
- Combien coûte une maison à Montpezat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montpezat sur les deux dernières années publiées est de 157 912 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montpezat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montpezat ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Montpezat est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (1 931 contre 1 495 €/m²). Autour : Le Pin-Murelet 2 289 €/m², Laymont 1 825 €/m², Garravet 1 494 €/m², Puylausic 1 511 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montpezat : 10 décembre 2025.
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