Prix immobilier à Polastron (32130)
Prix au m² et ventes réelles à Polastron, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 263 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Polastron en bref
À Polastron, une maison se vend en médiane 1 338 €/m², soit 152 000 € pour 111 m² (+57,6 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Polastron se classe 78e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Polastron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Polastron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 80 m² | 1 625 | 3 |
| Maison 4 pièces | 187 000 € | 124 m² | 1 336 | 4 |
Les DPE à Polastron
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 303 kWh/m² · F 405 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Martin | 130 m² · 4 p. | 9 728 m² | 174 000 € | 1 338 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Martin | 150 m² · 4 p. | 17 515 m² | 200 000 € | 1 333 |
| juil. 2025 | Maison | Chem Du Broucassa | 90 m² · 3 p. | 5 067 m² | 186 250 € | 2 069 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Samatan | 86 m² · 4 p. | 6 312 m² | 73 000 € | 849 |
| mars 2024 | Maison | Imp Coueiche De Madame | 80 m² · 3 p. | 11 042 m² | 130 000 € | 1 625 |
| janv. 2024 | Maison | Imp Du Cabane | 64 m² · 3 p. | 6 153 m² | 38 000 € | 594 |
| sept. 2023 | Maison | Imp Rancon | 118 m² · 4 p. | 9 677 m² | 351 265 € | 2 977 |
| sept. 2022 | Maison | Rte D'Auch | 138 m² · 5 p. | 3 293 m² | 242 100 € | 1 754 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De Samatan | 150 m² · 3 p. | 5 163 m² | 158 000 € | 1 053 |
| févr. 2021 | Maison | Lot Pujol | 104 m² · 4 p. | 1 485 m² | 252 650 € | 2 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Polastron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Polastron (maisons 1 482 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saramon | 6,5 km | 1 365 (-8 %) | 1 236 | 81 |
| Prix immobilier Samatan | 8,1 km | 2 037 (+37 %) | 1 900 | 131 |
| Prix immobilier Lombez | 8,8 km | 1 837 (+24 %) | 1 665 | 233 |
| Prix immobilier Sauveterre | 8,8 km | 1 514 (+2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Gimont | 9,9 km | 1 600 (+8 %) | 1 430 | 187 |
| Prix immobilier Labastide-Savès | 10,8 km | 1 939 (+31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Castelnau-Barbarens | 10,9 km | 1 294 (-13 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Cazaux-Savès | 10,9 km | 2 156 (+45 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Polastron
- Quel est le prix au m² à Polastron (32130) ?
- Pour une maison, 1 338 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +57,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 123 et 1 991 €/m².
- Combien coûte une maison à Polastron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Polastron sur les deux dernières années publiées est de 152 000 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Polastron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Polastron ?
- Maison 4 pièces : 187 000 € (124 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Polastron est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 482 contre 1 495 €/m²). Autour : Saramon 1 365 €/m², Samatan 2 037 €/m², Lombez 1 837 €/m², Sauveterre 1 514 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Polastron : 9 décembre 2025.
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