Prix immobilier à Cazaux-Savès (32130)
Prix au m² et ventes réelles à Cazaux-Savès, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 326 habitants. Dernière vente connue : 1 juillet 2025.
Cazaux-Savès en bref
À Cazaux-Savès, une maison se vend en médiane 2 156 €/m², soit 272 000 € pour 127 m² (+18 % sur un an). Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Cazaux-Savès se classe 14e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cazaux-Savès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cazaux-Savès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 237 500 € | 130 m² | 1 827 | 3 |
Les DPE à Cazaux-Savès
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cazaux-SavèsDernières ventes à Cazaux-Savès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De L'Antin | 194 m² · 7 p. | 5 200 m² | 430 580 € | 2 219 |
| juin 2025 | Maison | Rte De L'Antin | 130 m² · 6 p. | 1 788 m² | 272 000 € | 2 092 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Guimbarde | 95 m² · 4 p. | 2 819 m² | 376 000 € | 3 958 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Samatan | 130 m² · 5 p. | 733 m² | 237 500 € | 1 827 |
| mai 2024 | Maison | Rte De L'Antin | 130 m² · 5 p. | 1 715 m² | 165 000 € | 1 269 |
| avr. 2023 | Maison | Villamot | 165 m² · 5 p. | 3 597 m² | 302 260 € | 1 832 |
| mars 2023 | Maison | Le Village | 62 m² · 2 p. | 1 011 m² | 244 250 € | 3 940 |
| janv. 2023 | Maison | Le Village | 80 m² · 4 p. | 1 178 m² | 230 500 € | 2 881 |
| nov. 2022 | Maison | Les Pertillous | 89 m² · 2 p. | 3 197 m² | 282 700 € | 3 176 |
| juil. 2022 | Maison | Le Bouas | 126 m² · 4 p. | 6 000 m² | 346 450 € | 2 750 |
| janv. 2022 | Maison | Le Village | 55 m² · 2 p. | 86 m² | 103 790 € | 1 887 |
| nov. 2021 | Maison | Le Village | 128 m² · 5 p. | 1 000 m² | 264 850 € | 2 069 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cazaux-Savès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cazaux-Savès (maisons 2 156 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Labastide-Savès | 2,5 km | 1 939 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Endoufielle | 3,3 km | 1 694 (-21 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Marestaing | 5,3 km | 2 072 (-4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Samatan | 7,1 km | 2 037 (-6 %) | 1 900 | 131 |
| Prix immobilier Monferran-Savès | 7,7 km | 1 836 (-15 %) | 2 005 | 24 |
| Prix immobilier Auradé | 8,1 km | 2 424 (+12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Thomas | 9,1 km | 2 107 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bragayrac | 9,5 km | 1 940 (-10 %) | 1 951 | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cazaux-Savès
- Quel est le prix au m² à Cazaux-Savès (32130) ?
- Pour une maison, 2 156 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +18 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 831 et 2 955 €/m².
- Combien coûte une maison à Cazaux-Savès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cazaux-Savès sur les deux dernières années publiées est de 272 000 €, pour une surface médiane de 127 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cazaux-Savès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cazaux-Savès ?
- Maison 5 pièces : 237 500 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cazaux-Savès est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane départementale (2 156 contre 1 495 €/m²). Autour : Labastide-Savès 1 939 €/m², Endoufielle 1 694 €/m², Marestaing 2 072 €/m², Samatan 2 037 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cazaux-Savès : 1 juillet 2025.
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