Prix immobilier à Bragayrac (31470)
Prix au m² et ventes réelles à Bragayrac, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 311 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2024.
Bragayrac en bref
À Bragayrac, une maison se vend en médiane 1 940 €/m², soit 116 188 € pour 110 m². Un appartement s'y vend 1 867 €/m² (199 750 € en médiane). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Bragayrac se classe 229e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bragayrac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Bragayrac
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BragayracDernières ventes à Bragayrac
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Talabot | 107 m² · 3 p. | — | 199 750 € | 1 867 |
| déc. 2024 | Maison | Lourtet | 90 m² · 6 p. | 5 800 m² | 160 377 € | 1 782 |
| juin 2024 | Maison | Borde Clare | 100 m² · 4 p. | 57 420 m² | 72 000 € | 720 |
| déc. 2021 | Maison | Las Portes | 118 m² · 2 p. | 3 702 m² | 232 500 € | 1 970 |
| nov. 2021 | Appart. | La Sablere | 86 m² · 4 p. | 5 800 m² | 175 000 € | 2 035 |
| oct. 2021 | Maison | Village | 172 m² · 5 p. | 2 769 m² | 360 000 € | 2 093 |
| août 2021 | Maison | Pradasses | 123 m² · 5 p. | 5 210 m² | 235 000 € | 1 911 |
| juil. 2021 | Maison | Talabot | 58 m² · 3 p. | — | 130 500 € | 2 250 |
| mai 2021 | Maison | Village | 103 m² · 4 p. | 2 260 m² | 180 000 € | 1 748 |
| mars 2021 | Maison | Briate | 157 m² · 4 p. | 4 402 m² | 318 000 € | 2 025 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bragayrac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bragayrac (maisons 1 940 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sabonnères | 2,7 km | 2 118 (+9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Thomas | 3,1 km | 2 107 (+9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Beaufort | 5,0 km | 2 177 (+12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sainte-Foy-de-Peyrolières | 5,7 km | 2 228 (+15 %) | 1 920 | 77 |
| Prix immobilier Saiguède | 7,1 km | 2 696 (+39 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Endoufielle | 7,7 km | 1 694 (-13 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Auradé | 8,1 km | 2 424 (+25 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Labastide-Savès | 8,2 km | 1 939 (0 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bragayrac
- Quel est le prix au m² à Bragayrac (31470) ?
- Pour un appartement, 1 867 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 773 et 2 042 €/m².
- Combien coûte une maison à Bragayrac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bragayrac sur les deux dernières années publiées est de 116 188 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bragayrac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Bragayrac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 940 contre 2 789 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (1 951 contre 2 926 €/m²). Autour : Sabonnères 2 118 €/m², Saint-Thomas 2 107 €/m², Beaufort 2 177 €/m², Sainte-Foy-de-Peyrolières 2 228 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bragayrac : 12 décembre 2024.
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