Prix immobilier à Sabonnères (31370)
Prix au m² et ventes réelles à Sabonnères, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 332 habitants. Dernière vente connue : 24 juin 2025.
Sabonnères en bref
À Sabonnères, une maison se vend en médiane 1 483 €/m², soit 260 000 € pour 96 m² (-11,1 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Sabonnères se classe 206e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sabonnères
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sabonnères
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 219 990 € | 74 m² | 3 147 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 339 850 € | 175 m² | 1 893 | 3 |
Les DPE à Sabonnères
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SabonnèresDernières ventes à Sabonnères
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Che D'Encurt | 340 m² · 7 p. | 16 460 m² | 504 300 € | 1 483 |
| sept. 2024 | Maison | Che De Pontet | 34 m² · 2 p. | 12 432 m² | 107 000 € | 3 147 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De La Salvetat | 175 m² · 6 p. | 5 932 m² | 331 200 € | 1 893 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Beaufort | 180 m² · 4 p. | 2 766 m² | 260 000 € | 1 444 |
| juin 2024 | Maison | Che De Bordeneuve | 145 m² · 6 p. | 9 104 m² | 339 850 € | 2 344 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Beaufort | 100 m² · 4 p. | 197 m² | 65 000 € | 650 |
| avr. 2024 | Maison | Pl De L'Eglise | 70 m² · 3 p. | 350 m² | 60 000 € | 857 |
| août 2023 | Maison | Che D'Enguian | 74 m² · 2 p. | 248 760 m² | 390 000 € | 5 270 |
| mars 2023 | Maison | Pl De L'Eglise | 80 m² · 2 p. | 139 m² | 219 990 € | 2 750 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Bragayrac | 90 m² · 3 p. | 3 000 m² | 277 000 € | 3 078 |
| mai 2022 | Maison | Che De La Plagne | 105 m² · 3 p. | 8 933 m² | 110 000 € | 1 048 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De Bragayrac | 92 m² · 3 p. | 4 920 m² | 220 000 € | 2 391 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sabonnères
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sabonnères (maisons 2 118 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bragayrac | 2,7 km | 1 940 (-8 %) | 1 951 | 10 |
| Prix immobilier Beaufort | 4,3 km | 2 177 (+3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Thomas | 5,8 km | 2 107 (-1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Plagnole | 6,2 km | 2 129 (+1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sainte-Foy-de-Peyrolières | 6,5 km | 2 228 (+5 %) | 1 920 | 77 |
| Prix immobilier Laymont | 6,9 km | 1 825 (-14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Rieumes | 7,4 km | 2 008 (-5 %) | 1 727 | 182 |
| Prix immobilier Le Pin-Murelet | 8,2 km | 2 289 (+8 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sabonnères
- Quel est le prix au m² à Sabonnères (31370) ?
- Pour une maison, 1 483 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -11,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 345 et 2 832 €/m².
- Combien coûte une maison à Sabonnères ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sabonnères sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sabonnères ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sabonnères ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Sabonnères est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (2 118 contre 2 789 €/m²). Autour : Bragayrac 1 940 €/m², Beaufort 2 177 €/m², Saint-Thomas 2 107 €/m², Plagnole 2 129 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sabonnères : 24 juin 2025.
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